太湖新城迎来推盘高峰期 两小鲜肉冲击金九银十

　　下半年的太湖新城很忙，除了融科瑷颐湾、红星大都汇2个新盘入市，及万科海上传奇、朗诗太湖绿郡等12盘加推，区域内也有2宗地块成交。业内表示，在经历连续几个月住宅房源库存不足后，太湖新城在接下来一段时内将迎来推盘高峰期。

　　太湖新城闹起了“房荒” 20个楼盘4盘已卖完

　　自今年3月份以来，一直比较沉寂的无锡迎来密集的爆发，对于品牌房企聚集的太湖新城来说影响更为显著，加上新入市房源有限，太湖新城逐渐步入“青黄不接”的局面，“房荒”也成为太湖新城不得不去热议的一个话题。

　　据统计，太湖新城板块内在售住宅项目约有20个，其中，海岸城郦园、融科玖玖派和玉兰西花园3个楼盘的住宅房源在上半年就已卖完，而有住宅库存的楼盘大部分都要集中在下半年或者明年才能推出。

　　首先，位于立信大道上的海岸城郦园最先卖完，截至3月7日，海岸城郦园仅6#楼有房源在售，且只有175、180和181平米三个户型可以选择;而海岸城郦园附近的融科玖玖派剩余住宅房源也在3月份逐步去化，其1#、2#和5#楼高层于3月下旬正式清盘;6月下旬，一直上榜无锡商品住宅备案成交面积排行榜top10的玉兰西花园住宅房源卖完，后期也没有新的住宅房源入市。

　　经过上半年的快速去化之后，太湖新城版块库存去化周期得到明显的缩减。数据显示，截至2016年7月份，太湖新城在售商品住宅库存量为51.7万平方米，去化周期只需2个月，远低于整体水平。

　　而在8月底，苏宁悦城三期住宅房源也开始逐步卖完，目前仅有商铺房源在售，根据苏宁悦城策划赵忆夏介绍，四期住宅房源最快要到明年才会推出。不难发现，太湖新城板块内可售住宅房源一直在减少。

　　进入下半年后，除了已经卖完的楼盘，包括雅居乐中央府、中海珑玺等有房源在售的楼盘均放缓了推盘速度，期间虽然陆续有房源推出，但量并不多。

　　据房掌柜统计，6月份共有万科信成道、雅居乐中央府、无锡万达文化旅游城、玉兰西花园和中海珑玺5个楼盘拿了预销许可证，上市预售建筑面积(住宅)达157789.54平方米，而到7月份，只有万科信成道和万科海上传奇2个楼盘，上市预售建筑面积(住宅)仅为63311.82平方米，8月份也只有44422.46平方米，不足6月份的三分之一。

　　“最近几个月，无锡楼市成交量持续上升，很多楼盘出现了‘供不应求’的状况，这与推盘量的多少离不开关系。”赵忆夏告诉房掌柜。

　　5盘约1000余套房源入市 太湖新城迎来推盘高峰期

　　据房掌柜不完全统计，金九银十期间太湖新城共有14盘入市，其中2个为纯新盘，值得一提的是，仅融科瑷颐湾、红星大都汇、朗诗太湖绿郡、中海凤凰熙岸、中海珑玺5盘就将推出1000余套房源。