2013无锡楼市最强音 十大“嚣张”热盘出炉

　　又到年终盘点时，2013，无锡楼市看似平静，实则波云诡谲，暗流涌动，这一年来对无锡楼市而言，用跌宕起伏形容是最恰当不过的。当然，乱世出英雄，这一年也有十位豪杰脱颖而出。

　　富力十号 华南五虎实力一举夺得无锡豪宅销冠

　　2013上半年作为“华南五虎”之一的富力地产正式进驻无锡。富力地产此次在无锡拓展的领地是2010年天润置地在太湖新城拿下的XDG-2009-77地块。富力地产接手后，动作明显加快，2013年10月26日富力十号品牌体验中心揭开面纱，11月23日富力十号售楼处正式公开。12月21日，号称“无锡鼎级豪宅”的富力十号，在万众瞩目下盛大开盘，首次开盘推出13#、14#、15#、16#楼住宅产品，主力户型137、170平方米，均价16000元/平米，另外还推出了部分叠墅和合院产品，开盘当天创下劲销1.5亿的销售奇迹，一举夺得无锡豪宅销冠。

　　富力十号在售137、170平非毛坯平墅，均价16000元/平;200平叠加别墅，500-600万/套;350平合院，1200-1500万/套。

　　新城香溢紫郡 平均36秒成交一套

　　2013年6月29日上午，新城地产在无锡的新项目新城香溢紫郡售楼处及样板房正式开放，新城香溢紫郡项目主要开发的产品为74平米的三房和84平米的四房，不仅在新城地产内部产品系十分少见，在无锡也是绝无仅有，而合适的户型及面积也吸引了大量的购房者来临。7月7日，盛夏当头，新城香溢紫郡首次劲爆开盘，推出1#、2#楼共406套房源，新城香溢紫郡凭借超强户型、优越的学区资源及30000方商业配套，在短短三个小时内热闹热销300套，平均36秒成交一套，创新区住宅开盘热销之首!

　　新城香溢紫郡预计2014年1月加推4#东边套170余套房源，面积74、84平;在售3#、7#、8#楼，74平房源均价7600元/平，84平房源均价8000元/平。

　　融绿蠡湖香樟园 停售是假涨价是真

　　上海“绿城盛世滨江”项目启动暨上海融创绿城投资控股有限公司成立一周年新闻发布会于7月31日下午隆重举行。新闻发布会上，融绿董事长王虹斌先生跟媒体分享了融创绿城合作一年成果;融创中国总裁孙宏斌在媒体提问环节却发布了一则令全国媒体震惊的消息——融创绿城首个合作项目无锡绿城蠡湖香樟园停售!这则消息如同重磅炸弹在全国媒体前引爆，一时间各类报道及猜测充斥各大版面、头条，将蠡湖香樟园推向风口浪尖。

　　香樟园能够在全国市场中崭露头角，与无锡豪宅目前的价格有着不小的关系。在全国范围内，绿城类似的豪宅产品销售价格最低的都达到了5万/平米，在上海等一线城市，价格甚至超过了10万/平米。然后，高调停售的蠡湖香樟园即便后期价格上涨，也不一定能带动片区价格上涨，价格市场规律不会因个盘行为产生根本性的影响。“每家公司都有自己的价格定位和发展理念，所以应该不会轻易跟风涨价。”无锡克而瑞总经理王新科表达了同样的观点。

　　蠡湖香樟园目前处于停售中，预计2014年1月解封。

　　金科中心 “超级珊瑚”赚足眼球

　　2013年9月20日，013年9月26日晚七点半，渝派地产代表金科落子无锡第7个作品--金科中心“超级珊瑚”售楼处及示范区盛大公开。10月13日，金科中心正式公开发售。200多套房源，面积涵盖81-137平的两房、小三房、三房等多种户型，而金科引以为豪的户型设计优势也再次体现，楼盘热销场景在华夏大地时有发生，只是对于无锡这个楼市2.5线的城市来说，几百组客户落座等待、摇号、选房等一系列动作都是地产大事。排队抢房，摇号选房，销售一空……这类有关热销的关键词在无锡更是罕见，但是金科中心做到了。

　　金科中心在售78-138平主推户型房源，均价8500元/平，现在认购1万换5万，一次性付款优惠1个点。

　　保利中央公园 国防兵器展结合亮相

　　2013年10月16日上午，由央企保利地产主办的“国之重器，保国利民”--保利江苏爱国教育暨国防兵器展开幕式，在长江北路哥伦布广场南侧的保利中央公园隆重举行，与兵器展同时亮相的还有保利中央公园项目。歼十战斗机、XLW-Z02轮式装甲车、63A式坦克等中国顶级军备吸引超3000位市民到场参观。11月23日，众人期待的保利中央公园首次开盘，推出1-4#楼88-125平方米的高层住宅，分别为88平米的2+1房，98平米的2+1房，还有115平米、125平米的3+1房，共400多套房源，价格方面部分房源7888元/平方米起，均价8500—9000元/㎡。当天认筹客户达到350余组，当天3个小时销售近8成。

　　保利中央公园在售1-4#楼房源，面积88、98、115、125平，均价8800-9000元/平。现推出新年特别优惠一个点，按时签约再优惠一个点，另外一次性付款优惠两个点，按揭优惠一个点。

　　蓝光COCO蜜园 低总价、高赠送吸引青年购房者

　　2013年9月19日传统的中秋佳节，无锡蓝光COCO蜜园接待中心盛大公开。从5月16日以4亿元拿地至售楼处公开，短短的四个月时间，蓝光以最快的速度惊艳了锡城市民。青年群体始终是城市建设主流，也是住房资源的最大需求者。蓝光COCO蜜园坚持以“为城市创造更多优质项目，建老百姓买得起的房子”，以低总价、高赠送、高得房率稳赚青年群体市场。2013年11月23日上午，蓝光COCO蜜园首次开盘，首次推出65平米两房和75平米三房，凭借优良的建筑品质、较高的实得面积再加上合理的价格，开盘推出320套房源，吸引了数百位购房者到场选购。仅过了两个小时，便热销300套。

　　蓝光COCO蜜园2014年1月1日已加推25#01室，总计23套，均价6950元/平;另在售19#楼，均价7500元/平;另在售21#-25#楼高层，面积为65㎡两房、75㎡三房的小户型毛坯房源，均价7500元/平，交房时间预计2015年年底。现购房首付5万起。全款、按揭98折。

　　九龙仓碧玺 首次开盘揽金两亿

　　作为九龙仓在无锡的第五块地，也是目前的最后一块地块，九龙仓碧玺项目于2013年9月7日下午公开了售楼处。从传言的7月到11月，九龙仓碧玺终于“千呼万呼使出来”。11月2日，九龙仓碧玺盛大开盘，为全市购房者带来全新改善型高端住宅产品--叠墅，近100组客户亲临现场。开盘当天推出2#、4#、5#、6#、7# ，房源面积在125㎡到287㎡之间，一房一价，总价最低143万，最高286万，均价在14000元/㎡左右。据悉，近三个多小时，九龙仓碧玺首次开盘劲销近百套，揽金近两亿。如此惊人的销售佳绩不禁印证了那句广告语“九龙仓碧玺，人生第一栋”的概念。

　　九龙仓碧玺在售叠墅新品11#、12#、13#楼，面积为130-288平，共72套，均价13500- 14000元/平;在售一期叠墅，推出2#、4#、5#、6#、7#、9#楼，均价14500元/平，户型面积为128-288平，预计2014年11月底入住。示范区样板间10月26日已盛大公开。预计2014年1月加推105-235平洋房，具体信息待定，预计2014年11月底交付。

　　宝能国际金融中心 好声音倾情助阵引爆开盘现场

　　2013年7月1日7月1日，无锡今年第十三次土拍结果出炉，宝能地产以底价11.673亿元竞得锡国土(经)2013-33地块，楼面价1228元/平。8月28日，宝能城市区体验中心公开。11月30在好声音第二季学员常颖，高扬以及小刘德华赵嘉伟等特邀歌手热情的表演下，宝能城售楼处正式公开，同一天，宝能国际金融中心迎来首次开盘。凭借全覆盖式的广告宣传、赚足了无锡人民的眼球，一举成为2013无锡最畅销写字楼。

　　宝能城在售宝能国际金融中心写字楼，均价12000元/平方米，户型面积200-300平方米，单层总面积约2000平方米，可自由分割。现一次性付款享95折优惠。

　　朗诗太湖绿郡 独具差异化的科技住宅稳站

　　2013年4月2日，朗诗斥资30亿在太湖新城拿地，太湖新城发展集团与朗诗地产签订合作开发协议，两者共同打造该地块。11月2日朗诗太湖绿郡公开售楼处及科技人居体验馆，近千位客户接踵而至见证这一时刻。从朗诗未来街区到朗诗绿色街区，从朗诗绿色街区到朗诗天萃，从朗诗天萃到朗诗太湖绿郡，“恒温、恒湿、恒氧、底噪、室光”，远离PM2.5危害的独具差异化的科技住宅稳站锡城购房市场。

　　朗诗太湖绿郡预计2014年1月中旬加推94、130平房源，共135套房源，价格待定。推出6、8、9#楼75、80、93、127、142、176平房源，均价13800元/平。其中93、98平已卖完，75平房源成交价在85-90万/套左右，84平房源成交价在95-100万/套左右，127平房源成交价在160-170万/套左右，142平还余少量房源，成交价在160-170万/套左右，176平成交价在240-250万/套左右，预计2016年4月30日交房。

　　路劲天御 蠡湖湾稀缺豪宅

　　2012年12月29日路劲在无锡的首个豪宅项目--路劲天御公开售楼处及示范区。几乎同时，外界开始传出路劲即将开盘的消息，从12年底至2013年9月28日，大半年的时间，在一次次爽约之后，抓住金九的尾巴，路劲天御从高价地到开盘，蛰伏三年，热销全城。路劲天御此次开盘推出的房源是2#楼和7#楼85-305平米瞰湖高层，共136套房源，整体均价在13000元/平米左右。凭借稀缺地理位置和精雕细琢的锡城豪宅范本，开盘当天即售出百余套房源，成交总金额逾3亿。在当前无锡豪宅市场总体萎靡不振的情况下，可谓逆势热销。

　　路劲天御305平湖景样板间现已公开，在售房源均价18000元/平。项目2#楼143、85平房源，共120套，均价15000元/平;在售7#楼190平房源，共60套，均价15000元/平;在售5#楼部分房源，面积305平，惠后成交均价18000元/平。目前在售高层将于2014年9月底交付。7天内签约一次性付款享98折，按揭99折。项目3#楼房源推出时间待定。在售独院别墅房源，总价2500-3000万元/套，户型面积为地上约400平、地下约300平，共27套。