上周无锡商品房成交1992套 周度房价进入“万元档”

　　上周无锡楼市商品房备案成交备案成交1992套，减幅14.21%。继前两周商品房供应量不到4万㎡，商品住宅供应量不足1万㎡之后，上周无锡市商品房供应7.21万㎡，其中商品住宅供应4.44万㎡。

　　商品房新增供应7.21万㎡ 环比上周超4倍有余

　　在新增供应方面，上周全市商品房新增供应面积7.21万平方米，环比增加5.79万平方米,增幅407.09%;供应套数568，环比增加458套，增幅416.36%。

　　相比上周供应量超出了4倍有余。其中，六成以上新增为住宅产品，有供应商业为主的玉兰西花园，供应住宅为主的富力城、恒大绿洲、永利翡翠庄园等。

　　而备案成交方面，上周全市商品房和商品住宅都出现了小幅下降。上周无锡全市商品房备案成交面积为22.4万平方米，环比减少3.12万平方米，减幅12.20%;备案成交1992套，环比减少330套，减幅14.21%。

　　其中，商品住宅的备案仍占大头。上周商品房住宅备案成交面积为19.19万平方米，环比减少2.23万平方米，减幅11.66%;备案成交套数为1493套，环比减少229套，减幅13.30%。

　　从区域看，滨湖区万达文化旅游城、溪南里以及梁溪区的金科世界城3盘登上商品住宅备案成交面积排行榜TOP3。

　　梁溪区的金科世界城上周以成交以成交75套、8168.36㎡的成绩成功跻身排行榜第二。

　　金科世界城项目经理徐凯乐对房掌柜表示，房源选择、价钱公道以及业务员能力强是世界城近期的备案套数多的原因。

　　而无锡孔雀城前阵子加推了仅剩的一栋楼，以成交37套、3775.15㎡的成绩冲上了排行榜第十名。

　　据房掌柜了解，无锡孔雀城已于9月17日推出高层27#楼房源，户型面积为83㎡、110㎡，均价为15500元/㎡。其项目的负责人表示：“孔雀城加推仅剩的最后一栋楼，不少市民提前过来排队。相比一些近期热门楼盘，这个价格算正常。”

　　惠山区的阳光100最近可是成交榜的常客，上周他们又上榜了。阳光100最近推出的新品阿尔勒颇得市民的青睐，开发商更是一拿到销许就卖了。但是这次的新品较之前的价格只稍微有些不同，阳光100丁翔表示，他们更注重客户能否安家落户。“为了年青的中国，为了中国的青年。”

　　从上周上榜的住宅产品成交的套均面积来看，不管是孔雀城、金科世界城，还是以53套、5484.37㎡成交量排名榜第五的华润橡树湾，亦或是溪南里、红豆清华苑等，成交的套均面积在89-120㎡之间，刚需和首改户型回归主流。

　　商业办公物业相较回落 米兰花园表现亮点

　　上周商品房成交环比虽出现了小幅下降，但仍保持在一个较高水准。相对而言，非住宅产品的成交量环比上周都回落不少。

　　商业成交方面，上周商业物业备案成交面积为1.68万平方米，环比减少0.81万平方米，减幅32.51%;备案成交套数为210套，环比减少195套，减幅48.15%。万达文化旅游城以0.18万平方米，33套的成交量位列榜首。

　　上周办公物业备案成交面积为1.47万平方米，环比增加0.28万平方米，增幅23.28%;备案成交套数为283套，环比增加99套，增幅53.80%。米兰花园位列办公排行榜榜首，成交面积0.43万平方米，101套。

　　上周无锡楼市成交势头温和，以套数来看，日成交多维持在200多套。上周无锡市商品房备案成交1992套，环比减少330套。商品住宅备案成交套数为1493套，环比减少229套。