但是不管高价地如何,我们本着对规律的敬畏,所有的东西都不能快速增长,同时还能够持续保持增速。所以我一直给周边买房的人说,看他们自己的需求和地点,如果在成熟的地点和区域,如果是买自用房,仍然可以买,因为现在的高价地和房价差距不大,因为如果地价一开,超过了销售的地价,但是高价地不会用高价地的价格重新制定售价,这是有安全的空间的,所以自住的话,是可以自己买的。但是如果是投资的话,我觉得需要再考虑。因为投资不是投资过去,也不是投资当下,我们的投资,是要站在18个月以后,这是一个基本的保险期,倒回来看,今天的点位,以后是什么样的点为。
今天的主题是供给侧改革,再多说一些。供给侧改革方面,如果能够做的话,最核心的是如何解决土地资源错配的问题。因为我们知道,现在包括石油、粮价,只要中央一调控,只要中央一垄断,这个价格永远是在上升阶段。土地为什么一直上涨?我觉得和供给侧改革的垄断有关系。政府仍然可以用建设的制度,统一一个平台,所有土地的平台,确保政府在这方面的收入通过量大来解决。
反过来,地价高的时候,出台一下垄断机制,进一步的减少了土地的供给,这方面,基本的经济学规律,如果能够做一些调整,我们也希望工商联进一步的写报告,如何解决土地供给方面,有没有更多的自主性?可以让一级开发决定召开发的时间,我觉得这个会对供给侧改革有一定的影响,对市场实际的平衡能够起到更好的作用。
2022-11-01 09:21
2022-10-26 09:55
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