房主卖房遇中介陷阱遭虚假合同 三年没拿回房款

　　先遇中介陷阱 再遭虚假合同

　　本报讯(记者林霞虹 通讯员穗检宣、海检宣)来自台湾的吴女士怎么也没有料到，自己找中介出售房产，却掉进了中介的陷阱，遭遇多宗虚假诉讼，经过近两年也未拿回百万余元卖房款。在检察院的监督帮助下，吴女士终于拿回了本应属于自己的卖房款。不良中介也因合同诈骗获刑。

　　吴女士是台湾同胞，2010年，她委托广州市海珠区的一家地产中介公司出售价值100多万元的房产。经过这家中介，吴女士以149万元的价格与陈某达签订了买卖合同。对方还表示为规避限购，要将房屋过户到叶某荣名下。于是吴女士在收到首付款44万元后，便将房屋过户给了叶某荣。但陈某达和叶某荣却迟迟未付剩下的105万元。

　　无奈之下，吴女士只好提起诉讼。2010年12月15日，海珠区法院作出判决，让叶某荣支付吴女士房款及违约金119.9万元，陈某达对此承担连带清偿责任。一审判决后，叶某荣和陈某达提出上诉。

　　2011年5月18日，广州中院在对该案进行二审时，叶某荣和陈某达却又申请撤诉。2011年8月5日，广州市中院准予撤诉。事已至此，海珠区法院的上述判决已生效。2011年9月2日，吴女士向海珠区法院申请执行。2012年8月9日，海珠区法院以154万元拍卖涉案房屋。

　　谁知半路杀出“程咬金”，吴女士先后接到法院通知，说有两个债权人等着分配这笔拍卖执行款。两个案件分别在黄埔区法院和海珠区法院审理的，前者的判决书认定何某通借款给了叶某荣130万元;后者的判决书认定徐某亮借款给了叶某荣150万元。

　　眼看可以拿回自己的卖房款，却无端端多出了债权人参与分配房屋拍卖款,吴女士深感此事太过蹊跷。她分别向黄埔区检察院和海珠区检察院提出申诉。海珠区检察院启动违法行为调查程序。检察官发现徐某亮与何某通都是打工者，难以借出百万巨资。最终，两人承认受中介公司的指使参与制造虚假诉讼，事成后可拿提成。

　　目前，海珠区法院已依法对相关案件进行再审和改判，吴女士也拿到期盼已久的剩余房款110.5万元。