上周无锡楼市商品房备案成交2322套, 环比减少443套,减幅16.02%。面对已经到来的“金九”,供应量似乎稍显不足。上周,全市商品房新增供应套数110套,环比减少147套,减幅57.20%。看来,无锡楼市的热闹情况依旧不减。
新增供应达近5周最低 影响成交成绩
上周全市商品房新增供应面积仅1.42万平方米,环比减少0.69万平方米,相比于前一周环比减幅32.77%;供应套数110,环比减少147套,减幅57.20%。
而近三周的新增供应总量未超4万方,新增供应的不足对楼市备案成绩方面有所影响。
上周无锡全市商品房备案成交面积为25.55万平方米,环比减少1.53万平方米,减幅5.64%,属于近5周最低;备案成交2322套, 环比减少443套,减幅16.02%。
其中,商品住宅的备案仍占大头,上周商品房住宅备案成交面积为21.72万平方米,环比减少0.56万平方米,减幅2.49%;备案成交套数为1722套,环比增加10套,增幅0.58%。
业内表示,成交方面的回落,并不代表市场受冷,部分楼盘新增供应跟不上也影响了成交成绩。
滨湖、锡山“轮流坐庄”
从区域来看,滨湖区和锡山区一如既往地排在区域成交前二,且这两区的成交占无锡市商品房备案总量六成:滨湖区上周商品房备案约8.06万平方米,锡山区备案量则为7.05万;上周惠山区成交环比虽降幅超30%,但也有5.42万的成交量;新吴区上周表现不佳,在五区当中垫底,且从上周的商品房和商品住宅TOP10榜单中不难发现,新吴区身影不见。
从区域来看,华夏世纪锦园、绿地璀璨天城以及玫瑰香堤家园登上上周商品住宅备案成交面积排行榜TOP5。
梁溪区的九龙仓碧玺项目,上周以备案成交4700.56平方米,40套,位居住宅备案成交排行榜第六位。
据房掌柜了解,九龙仓碧玺在9月初加推了46套房源,面积为89㎡、140㎡。碧玺的工作人员称,开盘当天所推房源全部卖完,从目前看到的备案情况似乎成交确实很好,也从一方面证实了无锡的市场潜力。
从上周上榜的住宅产品成交的套均面积来看,不管是万达文化旅游城、绿地璀璨天城、九龙仓碧玺,还是以42套、4582.5平方米成交量排名第八的红豆清华苑,亦或是景瑞望府,成交的套均面积均在100㎡以上,首改户型逐渐成为主流。
商业办公物业相较回落 “黑马”梦享城上榜
上周商业物业备案成交面积为2.49万平方米,环比减少0.57万平方米,减幅18.66%;备案成交套数为405套,环比减少362套,减幅47.20%。
商业成交方面,仍是万达文化旅游城,以0.70万平方米,128套的成交量位列榜首。
上周办公物业备案成交面积为1.20万平方米,环比减少0.36万平方米,减幅23.27%;备案成交套数为184套,环比减少91套,减幅33.09%。
上海中心城开国际位列办公排行榜榜首,成交面积0.58万平方米,60套。
惠山区的梦享城上周以备案成交862.12平方米,22套,位居上周办公物业备案成交面积排行榜第四位。
梦享城魏孝义表示,这次上榜除了整体市场好还有就是产品定价便宜,且项目的地铁站的优势明显。客户多为本地客户,买来自住的居多。
2022-10-13 10:40
2022-10-11 14:49
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