世茂2013年拿地或达三百亿 以长三角地区为主力

“我们把IT界的云概念，借鉴到房地产业来，是为了适应中国经济和房地产业的未来发展趋势。”6月22日，世茂房地产在上海召开“云服务”计划启动发布会，世茂集团副总裁蔡雪梅表示，世茂率先将发端于IT产业的最新“云服务”模式引入地产领域，联合教育资源、健康维护、高端酒店、设计定制、消费休闲等多个领域合作伙伴，共同启动世茂云服务计划，适应未来发展战略。

世茂这一举措，引发了对房地产创新的全新关注。在房产行业内，倡导客户服务的企业不在少数，但这样倾企业集团力量通过打造开放性云平台、整合资源，为客户持续提供全方位的生活服务少之又少，世茂称这一计划的发起及实施，延续了去年提出的服务价值主题，是其作为城市进化先行者的实际践行。而这一极具跨越性的举措，也标志着房地产行业在产品同质化情况下，以客户需求为导向的软性服务的创新举措。

在推出“云服务”概念时，世茂今年在市场上的动作同样引人注目。“2013年1月至5月，世茂房地产累计合约销售金额为253.4亿元，累计合约销售面积为197.7万平方米，较去年同期分别上升54%及39%。前5月已完成今年目标约46%，单月情况看，世茂5月份房地产实现合约销售金额70.1亿元，销售金额及均价都创新高。”蔡雪梅表示，目前的情况来看，上半年，世茂极有可能完成全年销售目标的55%，那么今年下半年，其运作游刃有余。

“我们今年拿地应该在250亿－300亿元之间。”蔡雪梅透露，世茂的主要拿地地点依然是长三角、福建，还有环渤海地区。

对于未来的房地产政策与资金流向，蔡雪梅预计，今年的银行资金会偏紧，房地产税的推广范围也有可能会扩大，房地产企业的压力将会更大，“会尝试更多的融资，主要投入方向是买地。”