核心二线城市相继收紧楼市政策 无锡是否将重启限购限贷？

　　继合肥、苏州、南京等核心二线城市相继收紧楼市政策后，今日厦门又重启限购，将于9月5日起执行。同时又传出武汉将出台限贷政策的详细文件，自9月1日起执行。随着土地市场的火热，房价一路飙高的无锡会不会也将出台收紧楼市的政策呢？业内人士认为：“为抑制房价过快攀升，无锡或将重启限购限贷限贷政策，但是短期内可能性不大，要看土拍和房价疯狂到什么程度。”

　　厦门重启限购9月5日执行 又传武汉开始新一轮限贷9月1日执行

　　据厦门市国土资源与房产管理局消息，厦门将自9月5日起执行住房限购政策，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，和无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，实行暂停在厦门市行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

厦门今重启限购 将于9月5日起执行

　　随后，又网传出厦门限贷政策。据传厦门将区分购房家庭不同情况，执行差别化的个人商业性住房贷款，最低首付比例规定：无住房贷款记录的，贷款所购住房为普通商品住房的最低首付款为25%，而有1笔住房贷款记录且相应住房贷款已结清的最低首付款为30%。

网传厦门限贷政策

　　此外，网上又流出一份《中国人民银行武汉分行 湖北银监局关于调整武汉市差别化住房信贷政策的通知》，通知中提到：对在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付款比例为40%。并且对在武汉市拥有2套级以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，将暂停发放相应购房贷款。据传，该通知将自9月1日起执行。

　　据房掌柜了解，在2016年7月国家统计局发布的70个大中城市同比价格变动数据中，厦门和武汉的房价上涨幅度均超过10%，无锡的房价上涨幅度也同样超过了10%。其中，厦门7月房价环比上涨4.6%，上涨幅度超过了30%，这个上涨幅度已超过上海和北京，并已经连涨了17个月，今年已三登全国涨幅第一;同时，武汉7月房价环比上涨了2.2%，居全国第七，且楼市均价突破万元。

　　对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为：“货币政策宽松和高价地频出推动房价上涨，导致厦门楼市进入全民炒房时代。所以，政策通过限购措施来抑制投资需求，保证厦门楼市的平稳健康发展。”

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“厦门出台限购政策，和目前厦门房价上涨过快、炒房需求过高等有关系，限购政策出台非常及时，体现了积极调控房地产市场的决心和做法。”