二手房置换老房新装慎行 拆改结构弄不好要出大事情

　　日前我市一幢两层砖混结构厂房在非毛坯拆改施工中倒塌，3名施工人员被埋受伤。从市房屋安全管理处了解到，今年以来全市房屋装饰非毛坯持续火热，违法装饰非毛坯行为同样是屡见不鲜，在今年已查处的445起案件中，不乏对老旧房屋随意进行拆改而导致房屋留有安全隐患。

　　市房屋安全管理处专业人士介绍，随着近些年来城镇化改造和城市规模的急速扩大，房产交易日益活跃，对房屋进行二次非毛坯、多次非毛坯也不再稀罕，与此同时，各地倒房、塌房事件时有发生。“通过分析事件发生的原因，可以发现有一些共性。首先是出事房屋大多建于上世纪七八十年代，建造标准较低，施工技术水平低，材质离散性较大，设计施工不规范，随着时间推移材质老化，房屋可靠度进一步降低;其次是房屋结构类型及布置相似，住宅楼以砖混结构为主，非住宅一般以纵墙附壁砖柱或横墙为主要承重构件，整体性较差;再次是房屋在倒塌之前均存在拆改墙体，野蛮非毛坯等对房屋的扰动行为。”

　　为此，市房屋安全管理处提醒需要非毛坯的市民，擅自拆除房屋建筑主体或承重结构对房屋结构安全影响巨大，需要引起高度重视，切勿抱有侥幸心理，像“在承重墙上拆一段、开个门、打个洞，或将非承重墙拆除，并不会给房屋带来什么影响”这样的想法完全是不可取的。这是因为房屋结构一旦被破坏，就如同埋下了一颗“定时炸弹”，尤其是那些老旧砖混建筑，由于先前保养维修不到位，加之当前的非毛坯市场鱼龙混杂，非毛坯施工人员水平参差不齐，经常会出现“先破坏，后非毛坯”的结果。“房屋装饰非毛坯应申报登记、规范施工。市房屋安全管理处也将进一步加强对危害房屋结构安全行为的监管和查处力度，切实做到执法必严、违法必究。”