山东枣庄房价每平米850万 4栋楼1276.53亿

　　核心提示：平米850万元，这是一份合同里的建筑工程报价。你信么?有人信了。这山东枣庄房价每份合同的“真实性、合法性与关联性”得到了有关方面的认定，促成了两场官司的判决。更离谱的是，假合同上项目名称都是错的，“君山明苑”写成了“君山名苑”。合同造假背后或潜伏着一场讹诈骗局。

  山东枣庄房价有多高?

　 每平米850万元!这是一份施工合同里的建筑工程报价。

　 施工合同后附的工程报价表，对同一个区的4栋楼建设报价为：

　 1号楼，建筑面积18000平方米，工程造价15300万元。(合每平米8500元)

　 2号楼，建筑面积5000平方米，工程造价425亿元。(合每平米850万元)

　 3号楼，建筑面积5000平方米，工程造价425亿元。(合每平米850万元)

　　4号楼，建筑面积5000平方米，工程造价425亿元。(合每平米850万元)

　 4栋楼工程总造价1276.53亿元!在这份2007年订立《建设工程施工合同》中，4栋楼同属于一个名为“君山名苑”的工程，地点位于山东省枣庄市君山西路。

　 21世纪网调查发现，建筑工程的发包方是“枣庄市辉煌房地产开发有限公司”(以下简称：辉煌房产)，承包方是“成龙建设集团有限公司”(以下简称：成龙建设集团)。

  因承包方成龙建设集团与发包方辉煌房产发生纠纷，上述《建设工程施工合同》，及工程报价表，即是成龙建设集团向义乌人民法院提起诉讼时提交的第1证据。

　 最终，义乌市人民法院发布判决书，对这份《建设工程施工合同》的“真实性、合法性与关联性予以认定，确认其证明力。”并判定辉煌房产公司向成龙建设集团支付工程款及违约金。

  但是，建造“君山名苑”4栋楼，是否真的要人民币1276.53亿元?

  “君山名苑”工程造价案

　　21世纪网调查发现，在山东省枣庄市君山西路，枣庄市辉煌房地产开发有限公司开发的楼盘，名为“君山明苑”，而不是这份成龙建设提供的《合同》上所提的“君山名苑”。

　 “君山明苑”楼盘项目也不是《合同》上提到的4栋楼，而是只有两栋楼，一栋12层，一栋为6层。

  两栋这样的楼房，造价如何能超过千亿?《建设工程施工合同》里的“君山名苑”又是从何而来?

  辉煌房产方面向21世纪网展示了一份编号为“枣土合字[2006]65号”的国有土地使用权出让合同。合同显示，辉煌房产从枣庄市国土资源局获得的这块土地，面积为3866平方米，出让金总计为人民币225万元。

  与土地使用权合同相应的是另一个版本的建设工程施工合同。这份由辉煌房产提供的《工程施工合同》，显示的工程名称正是“君山明苑”，与项目照片相符。