火炎焱燚 上周无锡楼市商品房成交25.56万㎡比气温还要火

　　上周无锡全市商品房备案成交面积为25.56万平方米，环比增幅25.43%。传统意义上的淡季似乎并不适合现在的无锡市场。上周无锡市场商品房新增供应无论是面积还是套数都翻番了。上周全市商品房新增供应面积15.56万㎡，相较于前一周的“0”供应，没有任何可比性。看来，无锡楼市存货已备足，8月下半场的“厮杀”即将来临。

　　商品房新增供应增幅100%

　　在新增供应方面，上周全市商品房新增供应面积165681.68平方米，环比增加165681.68平方米,增幅100%;供应套数1927，环比增加1927套，增幅100%。业内人士判断，在供应量充足的情况下，后续楼市成交量也将被带动起来。

　　备案成交也与供应节奏完美的契合起来。上周周无锡全市商品房备案成交面积为255602.48平方米，环比增加51821.81平方米，增幅25.43%;备案成交2286套，环比增加476套，增幅26.30%。

　　其中，全市商品住宅备案成交面积仍占大头，占比92%。上周商品房住宅备案成交面积为235272.5平方米，环比增加51112.12平方米，增幅27.75%;备案成交套数为2006套，环比增加440套，增幅28.10%。

　　在上周商品房备案成交排行榜中，惠山区塞纳公馆·御珑湾二期以一周备案成交268套，成交面积24125.6平方米的绝对优势，领先排名第二的九龙仓·碧玺，稳稳盘踞在一周商品住宅备案成交排行榜榜首，同时也以备案成交24317.6平方米的成绩登顶一周商品房备案成交排行榜冠军的位置。

　　碧玺发力成交近百套

　　位于梁溪区的九龙仓碧玺，上周以备案成交98套、11429.63㎡的成绩一下冲上了排行榜第二名，从侧面证实了无锡市场现在的火热程度。

　　九龙仓碧玺身处最具有人文价值的古运河岸，周边金城路快速内环、太湖大道多条城市主干道汇合，毗邻太湖广场商务中心，生活配套比较完善。

　　据了解，目前碧玺在售高层产品。该项目策划部负责人对房掌柜表示“礼拜五开的13000多，礼拜六早上封了涨价14000多。目前碧玺在正常卖，89小户型没了，141大户剩的也不多。”

　　近期无锡土地市场火热，，所以碧玺的销售业绩一路走高。购买人群以周边客户为主，外地投资客占两成。

　　商业物业成交增幅超20%

　　本周商业物业备案成交面积为15065.12平方米，环比减少60.98平方米，减幅0.40%;备案成交套数为208套，环比增加37套，增幅21.64%。本周办公物业备案成交面积为5197.86平方米，环比增加1282平方米，增幅32.74%;备案成交套数为71套，环比增加3套，增幅4.41%，相对稳定。

　　商业成交方面，惠山区的奥林匹克花园以2997.57万平方米，14套的成交量位列榜首。位于新吴区的金源大厦则位列办公排行榜榜首，成交面积1350.12平方米，7套。