房掌柜实探“滨湖区政府西地块” 或将吸引市外人群购买

　　8月12日，无锡市国土资源局挂牌一滨湖区XDG-2016-8号地块(滨湖区政府西地块)，房掌柜实地探访了解到，该地块地处蠡湖新城东南面，配套较为完善，生活氛围浓郁，自然环境优美。

　　地块范围内拆迁中 数天之内即可完成场地平整

　　资料显示，该地块位于滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧，总占地124336.6㎡，土地用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.5，，出让起始金18.6亿，起始楼面价5984元/㎡。该幅地块成功成为2016最新挂牌的总价“高价地”。

　　蠡湖新城，无论是从自然环境还是市政规划上都让人眼前一亮、赏心悦目。从地理位置上说，蠡湖新城比马上更加靠近无锡市区，但环境并不亚于马山。

　　而XDG-2016-8号地块就恰恰毗邻无锡的“豪宅区”——蠡湖新城。　　

　　房掌柜根据地块的位置信息乘坐103路公交车在经贸路(金城路)下车，步行约3分钟便到达该地块。

　　目前，该地块外围部分被水泥墙围住，房掌柜从滨湖区政府南门对面的一个入口进入。原住民已经全部搬迁，场地内有工程车正在进行拆迁作业，预计数天之内即可完成场地平整。

　　房掌柜围着地块转了一圈发现，地块东、南、西三面被活水河环绕，还有市民在河边钓鱼。地块南面就是水居苑湿地公园，生态环境良好。有业内戏称该地块可谓是“绝版水岸名邸”。

　　周边商圈颇多配套完善 生活氛围浓郁

　　该地块交通便捷，北靠业态丰富的隐秀路，西至无锡快速内环西线蠡湖大道，南至快速内环南线金城路，东至金水路。交通便捷。除了103路公交车到达外，还有55、G1、131、59、77等公交路线出行极为便利。

　　地块周边有金城路、太湖大道等多条主干道可顺利通达市中心、河埒口等中心城区，市内交通便捷。

　　周边风景丝毫不逊色于马山，该地区不光可以吸引本地人,也会吸引住想在马山买房做投资、度假的外地人。地块东面的滨湖区区政府以及滨湖规划局也可提高该地块的“调性”。

　　就配套而言，地块北面不远处有湖滨商业街、欧尚超市，娱乐休闲配套齐全。周边还有无锡市中医院、无锡市辅仁高级中学、无锡市图书馆等医疗、教育配套。

　　此外，业主日常需要的便利店、小饭馆、理发店等生活配套也可在中南家园、美湖家园等周边小区求得。

　　地块周边也有中南家园、美湖家园、天竺苑等成熟社区，居住氛围十分浓郁。

　　周边在售楼盘众多

　　目前，该地块周边在售项目有蠡湖一号、山水湖滨花园、西上海华府天地、湖滨壹号等项目，且多为中高端大户型产品。

　　蠡湖一号高层在售高层房源，面积90~175㎡，均价为16000元/㎡。西上海·华府天地在售161、166平房源，均价14000元/㎡。

　　山水湖滨花园二期在售248~308㎡㎡大平层、144~200㎡顶复房源，均价14000元/㎡。湖滨壹号3期在售高层现房，均价11500元/㎡。

　　近期南京、苏州等地的楼市政策相继收紧，而该地块周边无论是从规划、地理位置以及自然环境等方面都属上乘。相信该项目建成后将会吸引数量可观的潜在客户，并迅速填补区域内各类居住需求。