实探：信成道与闪溪河交叉口西北侧地块 未开拍开发商就竞价

　　滨湖区信成道与闪溪河交叉口西北侧将于8月19日竞拍。整块地虽只有1.4万方左右的建筑体量，但在报名截止之前已有开发商竞价。滨湖土拍的火热程度可见一斑。

　　2016年起始楼面价最高地块即将开拍

　　将于8月19日竞拍的XDG-2015-2号地块位于滨湖区信成道与闪溪河交叉口西北侧，总占地11782.1㎡，土地用途为商住用地，容积率≤1.1-1.2，起拍价为8218万元，起始楼面价为6341元/㎡。

　　8月16日报名还未截止时，已有开发商开始竞价。截至8月16日17:00，XDG-2015-2号地块价格为8318万元，溢价率1.22%，楼面价6418.06元/㎡。对于该地块将会拍出的价格，周边楼盘的工作人员认为该地块的溢价率将会在50%左右，且二线开发商拿地可能性较大。

　　地块毗邻周新古镇 生活氛围浓郁

　　周新古镇是由无锡著名民族工商业家、素有“煤铁大王”之称的周舜卿创建，2008年被列为无锡市十个历史古镇之一。在无锡堪称绝版的沿河滨水凉棚就在周新古镇。

　　根据无锡规划网上公布的消息得知，2016年5月太湖街道周新古镇修缮工作对外公示，目前该项修缮工作正在进行中。XDG-2015-2号地块所处位置正好与打造中的周新古街水上“风光带”毗邻。周新古镇的修缮，也为该地块增色不少。

　　除了丰富的景观资源，该地块的地理位置也很优越。地块左侧是新园路和五湖大道，右边是信成道，南面是闪溪河，北面是一个老小区——世家名门花园。公交路网也较为发达，128、131、138、151、160路等多条公交线路经过，交通较为方便。

　　同时，该地块周边休闲娱乐设施一应俱全，地块距海岸城、万象城、博大假日广场不远。周边居住氛围成熟，地块四周被周新苑、尚贤社区、世家名门花园、万科酩悦等小区“包围”，相关小区的沿街底商可以满足业主的日常需求。

　　滨湖中医院、金匮公园、尚贤河湿地公园等市政配套设施也在地块附近。

　　周边高端项目价格将步入2.0时代

　　目前，周边在售的万科·新酩悦、万科·海上传奇、万科·信成道、绿城·玉兰花园、富力十号和融科·玖玖派等均为高端社区项目，售价均在万元以上。

　　距离该地块最近的项目是万科·海上传奇。案场销售人员介绍，目前高层在售均价为16000元/㎡，后期开盘价格可能会有所上调。对于周五即将竞拍的地块，现场工作人员表示，海上传奇的价格也将会做一定的调整，但不会临时涨价。

　　房掌柜走访了解到，太湖新城片区目前的二手房价也在迅速飙升。万科·酩悦目前的二手房价格已升至15000~16000元/平方米，且无挂牌房源;太湖国际社区的二手房价格也涨至13000元/平方米左右，。

　　周五在即，究竟谁会抱得美人归，我们拭目以待。