15家开发商参与起拍价高达11.8亿 XDG-2016-9号地块未拍先火

　　原锡钢地区金城路北侧地块将于8月19日竞拍，该地块共有15家开发商报名参加竞拍。整块地预计有40万方建筑体量，对于寸土寸金的梁溪区来说很是宝贵。

　　时隔2年再推地块 开发商趋之如骛

　　将于8月19日竞拍的XDG-2016-9号地块为原锡钢地区金城路北侧地块，位于梁溪区兴源路与金城路交叉口西北侧，总占地150685.7㎡。该地块分为A、B、C三部分，其中A、B地块为商住用地，C地块为居住用地;容积率≤2.5-2.7，起拍价达11.8亿元，起始楼面价约为3132元/㎡。

　　按照该地块≤2.5-2.7的容积率计算，日后该地块项目建成后的总建面约有40万方。再加上周边项目在售房源有限，该地块的稀缺性非常明显。

　　截止到8月16日17时，共有15家开发商报名参与该地块的竞拍，刷新了今年无锡土拍开发商报名参与数量的峰值。

　　对于该地块将会拍出的价格，业内的期待较高。此前融创8.15亿夺下的惠山区白屈港地块共有5家参与竞拍，溢价率高达150.77%。而8月初竞拍的锡东新城商务区新华路东地块，共有12家房企报名参与，更是经过近一个小时的激烈竞价，创下了105.59%的溢价率。而将于周五竞拍XDG-2016-9号地块共有15家开发商报名参与。周边楼盘工作人员表示，“楼面价破六千每平米轻松。”也有人表示，“楼面价应该在7千元每平米。”

　　景观资源、商业配套独显优势

　　距离清明桥历史街区很近，是该地块的独有优势。同时该地块毗邻古运河景区，邻无锡道教协会所在地——水仙道源(无锡市级文物保护单位)，享运河千年景观资源，人文气息浓郁。

　　除了优越的人文环境，该地块的地理位置也非常优越。地块西面是塘南路，再往西边走就是无锡的南长街;南面是金城高架，可快速通达无锡的各个区域;东面是兴源路，可直达无锡市区，交通出行便利。公交70、103、160、766路等公交皆可到达。

　　同时，该地块周边休闲娱乐设施一应俱全。地块离沃尔玛超市，南长街商业街不远，地块北面又是招商城;不远处的人民医院周边居住氛围成熟;清扬路、通扬路的沿街底商可以满足业主的日常需求。

　　无锡花园实验小学、江南中学和南长街小学、人民医院等教育、医疗等配套环伺左右。

　　土拍在即 周边项目水涨船高

　　目前，地块周边在售的项目有孔雀城、九龙仓·玺园、九龙仓·碧玺、万科·润园、东宝康园、金科世界城、古韵坊等项目，且多为中高端产品。

　　房掌柜大概了解了周边在售楼盘的一些情况，近期该地块周边楼盘多有调价。九龙仓碧玺高层房源均价已上调至12500元/㎡;东宝康园在售高层产品为现房，均价也已调至12500元/㎡;而孔雀城高层房源几乎卖完，洋房均价为13500元/㎡;金科世界城的高层价格也在12000~13500元/㎡左右。南长片区的价格可谓是一天一个样。

　　房掌柜实际走访了该地块周边的数家楼盘发现，九龙仓玺园仅剩30余套联排别墅在售;东宝康园还有100多套高层房源;而九龙仓碧玺算上没拿销许的房源总共还有700套左右待售。

　　原锡钢地区金城路北侧地块究竟会花落谁家?周五即将出结果，敬请期待。