福州将再挂牌出让四宗地块 总起始价为26.8亿元

　　10月9日，福州市国土资源局发布公告，将进行今年第十二次公开土地出让。本次共出让4宗地块，出让总面积达253.08亩，编号分别为2015-31、32、33、34。其中，两宗位于仓山区，另外两宗分别位于鼓楼区和晋安区。

　　公告显示，2015-31号地块为商服用地，位于晋安区北环中路以北，晋安河东侧，是原省电力公司茶园路地块，土地面积82.52亩，出让年限40年，起始价7.71亿元。公告要求该地块内应独立配建单层建筑面积5000平方米的电力设施实验大厅(高度不低于30米)，由国有电网企业按照8364元/平方米的价格回购。另外，该地块项目建成后仅限自有，不得销售。

　　2015-32号地块为商服用地，分为西地块(23.25亩)和东地块(47.8亩)，位于仓山区福泉高速路北侧，是原秀宅收费站地块，出让年限40年，起始价4.85亿元。公告要求该地块须提供建筑面积6万平方米办公用房和300个标准停车位，并由市政府指定单位进行回购，办公用房回购价5577元/平方米，停车位回购价13.88万元/个。

　　2015-33号永安街旧屋区改造地块为商服(商业、商务办公)、住宅用地，位于鼓楼区永安街北侧，温泉路以西，面积约合12.95亩，规划要求商业建筑面积不低于8500平方米且不超过9200平方米，商务办公建筑面积不低于3500平方米且不超过4000平方米，其余为住宅建筑面积，起始价3亿元。

　　据了解，33号地块曾于今年5月推出，但遭遇流拍。这次再度挂牌，其出让条件也有所改变。原来须提供总建筑面积1.9万平方米(其中住宅1.7万平方米，商业0.2万平方米)用于回购，此次调整为须提供住宅总建筑面积1.7万平方米及6个地下车位。住宅回购价也由原来的3000元/平方米调整为8467元/平方米，车位回购价定为30万元/个。

　　另外，2015-34号地块为住宅用地，位于仓山区南二环西侧，建新南路北侧，是原建平新苑地块，面积86.56亩，起始价11.23亿元。公告要求该地块须提供住宅建筑面积1万平方米由市政府指定单位回购，回购价为7186元/平方米，项目建设应符合绿色建筑标准，商品房部分全非毛坯比例应达60%以上。

　　此次出让的4宗土地均采用拍卖方式出让，拍卖时间为10月29日上午10时，竞买申请截止时间为10月28日下午4时。若宗地2015-31、32号竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让,而宗地2015-33、34号则取消出让。

　　据了解，福州在9月15日挂牌的鼓楼、仓山两改造地块，起拍总价近39亿元，将于今日开拍。