广州22亿二度挂牌白云穗花水泥厂3宗宅地 起拍价约22亿

　　9月3日，广州国规委一口气连挂白云三宗宅地，总占地面积49041平方米，起拍价221535万(约22亿)，折合楼面价约11000元/平方米。三宗地将于10月9日进行现场竞价。

　　出让公告显示，本次挂牌出让的AB2805024、AB2805029以及AB2805033地块，均位于白云区棠槎路的穗花水泥厂，均为二类居住用地。其中，AB2805024地块宗地面积24032平方米，容积率≤4.1，建筑面积≤98531平方米，起拍价108746万元，起始楼面价11039元/平方米。

　　AB2805029地块宗地面积9058平方米，容积率≤4.1，建筑面积≤37137平方米，起拍价40851万元，起始楼面价11000元/平方米。AB2805033地块宗地面积15951平方米，容积率≤4.1，建筑面积≤65398平方米，起拍价71938万元，起始楼面价11000元/平方米。

　　根据要求，三宗宅地均有最高限价，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房(不少于5套)。

　　另外，三宗地均要求竞得方需要无偿完成相关道路的建设。其中，AB2805024地块需要受让人需按规划无偿建设AB2805032地块中小学用地(A33)以及AB2805030地块公园绿地(G1);AB2805029地块受让人负责无偿建设地块东侧道路;AB2805033地块受让人则需负责按规划无偿建设AB2805034地块幼儿园。

　　据悉，上述3宗宅地早在2014年10月份就曾挂牌出让，原定于去年11月24日在广州公共资源交易中心举行现场竞价及成交仪式，后因故中止挂牌出让程序。

　　此次再度出让，3宗地在价格上并没有任何变化，但由于地理位置偏远，周边配套不完善，出让情况不被看好。相关报道援引广州业内人士分析称：“结合地块位置欠佳，各项配套还不是很成熟的情况下，企业均表示不敢轻易出手，地块二次出让‘钱’景还不明朗。”