李亚鹏雪山小镇预计于九月开盘 整改后搭上分时度假

　　今年6月11日，李亚鹏牵手易小迪，以1.938亿元转让雪山小镇51%股权。两个多月过去了，阳光100一直未发布收购雪山小镇的后续进展。记者上周独家调查发现，重新面世的雪山小镇将于今年9月开盘，以分时度假模式，出售部分客栈产品，提出购房人可以通过客栈托管服务获得一定的租金收益。

　　上周，记者以购房人身份致电雪山小镇项目，该项目销售人员介绍说：“阳光100进入后，对雪山小镇项目进行了整改。我们项目预计在今年9月开盘，将会出售部分院子式客栈产品，预计均价在每平方米2万元至2.5万元，最终价格以开盘时确认为准。现在您交3万元参加排号，可享开盘优惠。”

　　按照该项目销售员介绍：“买了客栈如果不来度假，可以把客栈委托给旗下物业公司管理。物业公司将会把客栈对外出租，取得的租金在扣除物业费及其他相关费用后，剩余钱款为业主收益。”据介绍，目前雪山小镇周边以中高端项目为主，一间客栈的日租金能达到三四百元。针对销售员的说法，记者向阳光100品牌部相关人士求证，但截至发稿前未得到官方回应。

　　据悉，今年6月10日，阳光100中国控股有限公司(以下简称阳光100)发布公告宣布，公司全资附属公司与李亚鹏、北京中书投资控股有限公司(以下简称中书公司)以及丽江雪山投资有限责任公司(以下简称丽江雪山公司)订立一份股权收购协议。按照协议约定，阳光100全资附属公司收购丽江雪山公司51%股权，对价款为1.938亿元。丽江雪山公司名下拥有位于丽江束河古镇的丽江雪山小镇项目，以此启动李亚鹏与易小迪重造雪山小镇项目的计划。

　　事实上，并非度假项目都会受到热捧。据此前媒体报道，李亚鹏起初借助圈内资源，部分演艺明星跟买了雪山小镇的房子，但后期仍陷入销售困境。研究院智库中心研究总监严跃进说，“名人卖房有前期营销的优势，但后续之所以遇到问题，在于当地人与外来旅游客群对于雪山小镇产品的接受程度没有预期那么高。雪山小镇在产品规划上，虽然聚集了电影院、艺术展馆等文化艺术的理念和主题，但并没与丽江当地传统文化有机结合起来是一大短板。”

　　“通过此次收购，阳光100拿下了雪山小镇的主导权。但是后期项目能否获得市场认可，关键要看这种产品托管服务的实际运营情况。”严跃进说。