底特律市不久前宣布破产，对中国来说绝非与己无关。因为它们有共同点：“空房”“空地”不断增加。尽管中国内陆地区房地产开发热潮不减，但一些地方已开始步入发达国家的衰退之路。
中国早已摆脱人均居住面积“7平方米”的窘境，如今人均居住面积达35平方米。由于到2050年中国总人口可能由目前的13.5亿减至13亿以下，专家称，按人口计算，届时中国人将“不缺房”。事实上，中国的空房现象正日趋严重。笔者乘车经过上海市曹杨路和镇坪路附近，无数高楼映入眼帘。笔者吃了一惊，不知为何要建这么多高楼。诚然，作为交通便利的国际都市，上海曾一度“房子建好就能卖掉”。不过，在曾有许多日系企业进驻的嘉定区，近年有不少企业迁出，已出现不少空置房屋。
上海毕竟“瘦死的骆驼比马大”，情况还不至于太糟。问题是全中国各地都在大肆开发商品房。地方政府通过向与之息息相关的建筑公司贷款和土地转让等方式主导着城市化，各地掀起场馆建设风潮……融资和投资带来的无节制开发造成中国目前的现状，“空房”现象加剧。
地方政府在“城市化”号令下，房地产开发不断推进，完全没有破产的风险意识，认为政府一定会出手应对，“地方城市不会破产”。可以预见，“鬼城”迟早会在中国大规模出现。且由于一些地方政府在开发时并未进行正确评估，许多地方出现不良债务，严重影响到地方经济。温州和鄂尔多斯就因买家少出现建筑物空置的情况，令地方政府欠下巨额债务。
媒体：用经营贷置换房贷，馅饼还是陷阱？
目前，很多银行的经营贷利率已下调至最低3.4%-3.8%的水平，少数银行对部分优质企业客户，甚至能给予3%左右的优惠利率。房贷利率与经营贷利率的利差，让很多中介看到了“商机”。
2022-10-09 10:40
重磅利好之后，国庆假期楼市“战况”如何？
刚刚过去的国庆黄金周，对于房企来说，也是抢收楼市“银十”开门红的重要日子。节前“政策大礼包”释放利好，开发商摩拳擦掌拼业绩，国庆假期楼市销售情况如何？
2022-10-09 10:32
投资拿地动作频频 外资加速进入中国房地产市场
在内地房地产市场调整探底、市场情绪低迷之际，外资却“瞄准”这一时机，加速布局中国楼市。
2022-10-09 10:18
中办、国办发文支持各地将高技能人才纳入城市直接落户范围
据《新华社》报道，近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加强新时代高技能人才队伍建设的意见》（以下简称《意见》），其中提出，要支持各地将高技能人才纳入城市直接落户范围，高技能人才的配偶、子女按有关规定享受公共就业、教育、住房等保障服务。
2022-10-09 10:16
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
