商业银行对房贷业务收紧 房贷利率打折或渐行渐远

　　商业银行对房贷业务的收紧措施，正在全国范围内蔓延。继广州之后，北京、深圳、南京等国内多个城市房贷也出现“一贷难求”的情况，不少银行已暂停房贷业务。

　　据媒体报道，广州地区有9家银行已经暂停了房贷，而且以股份行和城商行居多，四大行基本还在做房贷，但放款时间有所延长。

　　在广深地区，包括广发、招行、广州农商等银行对个人房贷业务出现惜贷的现象，个别银行受制于信贷额度，会告知客户目前不再接受申请。而包括工农中建四大行在内的多家银行利率已经于近期纷纷恢复至基准利率，甚至有按揭中介告知称工行的首套房贷将于近期上浮5%。

　　调查显示，目前北京大部分银行的房贷发放呈现收紧的趋势，除放款速度放缓外，房款利率优惠基本全部取消，广发银行部分支行的二套房贷，更是在基准利率基础上上浮了20%。

　　而工商银行、交通银行、华夏银行、光大银行等北京商业银行虽然有8.5-9折不等的房贷优惠，但并不是所有人都能享受到同样的优惠。

　　有银行业内人士透露，银行系统资金紧张局面尚未完全缓解，下半年的业务重点将是高利率的贷款多放，低利率的少做甚至不做。“

　　随着下半年银行信贷额度吃紧，目前南京已经有中行、建行、邮储银行以及广发银行等多家银行暂停了二手房贷款。部分银行虽然没有暂停首套房贷款，但受信贷额度吃紧的影响，放贷时间上明显拉长。

　　昆明大部分银行房贷业务都正常进行，但均表示额度紧张，放款时间要延长，有的银行开始限贷二套房，放款最多不超过30万元。同时房利率上浮10%，其中一家股份制银行还表示由于额度紧张，上浮比例达到20%。

　　对于多地银行收紧房贷业务，业内人士认为，银行对房产都有固定预算，住房贷款年初把额度放完了，年底额度自然紧张。另外，“钱荒”之后银行风控意识加强，会更加严格地控制房贷的风险敞口。房贷利率打折时代可能会渐行渐远。

　　此前，银监会发布了包括《关于商业银行实施内部评级法的补充监管要求》等在内的多个资本监管配套政策文件，其中提出个人住房贷款的违约损失率不得低于10%。业内人士认为，各大银行响应银监会要求，严控资产质量，暂停房贷也在意料之中。