陈仁科：老百姓望房兴叹 房地产已绑架中国政治

　　中国房地产的疯狂，已经和地下六合彩一样席卷中国经济命脉。在这个特殊的行业，牵一发而动全身。如今房价依旧坚挺，老百姓依旧望房兴叹;而在中国房地产的这个令人眼热心跳的巨大游戏中，地方政府依然是头号受益者。一个有高价地高价房卖的中国，一个政府诚信濒临破产的中国，不是经济健康发展的中国，更不会是一个强大的中国。

　　如今造成高房价的现状，无非是供求因素，金融信贷因素、土地政策等诸多方面，在此，我们看见一轮接着一轮的调控传达出中央政府的态度和决心。当然，也仅仅是态度和决心而已，我们一直没有看见实质性的政策和措施，调控的手段主要集中在金融层面，而制度层面的调控很少;临时性措施多，长期性的措施少;是不敢还是不忍?自古以来，改革都涉及到一个关键问题：是否敢于触碰既得利益群体的利益。

　　其中，官场的贪腐。贪官搜刮了大量钱财，如何做到财产隐藏不露，又能保值增值。在目前所有的投资渠道中，只有炒楼置业是最好的选择。将非法所得转变成房产，不仅安全性高，更能享受房价飙升带来的快感，完全用不着担忧财产在通胀下缩水。在房价高企的但当下，老百姓一辈子的积蓄可能买不起一套房，而贪官却拥有的大量房产。在房子就是硬通货的现实里，腐败官员坐拥如此之多的房子，再次告诉我们，权力寻租，远比我们想象的更加可怕。只有房价高企，维持持续上涨的势头，官员所拥有的硬通货才会保值增值。因此官员们不会以国家和人民的大局，放弃自己的地位、特权和利益，中国的政治体制改革推动的可能性很小，房价下降到合理价位也就没戏。

　　颇为奇特的是，地方政府尽管是房地产游戏中当仁不让的最大受益者，但却没有付出任何经济上的成本。土地的减少，银行的坏帐，资源的衰竭几乎都与地方政府无关，都不是由地方政府来承担最终责任。这就是说，地方政府是这个游戏中的净收益者，房地产膨胀得越大，地方政府的收益就越大。而与此同时，它的成本却仍然是零。正是这种成本和收益的不对称性，促使地方政府成为推动中国房地产狂潮的第一大引擎。

　　而在为了“保民生得民心”这个不完全市场化的所谓“保障性住房”部分，且先不说这些政府工程难以避免某些人暗箱操作、以权谋私、贪污腐败等众多潜在问题，即便经济适用房和廉租房差强人意地做到了一定程度上的透明公正，但毕竟，保障性住房含有一定的福利成分，又是地方政府主导的，它的供应对象势必仅限于该地方的城市户籍人口，这种客观上增添户籍“含金量”的政策，毫无疑问将成为改革户籍制度、城镇化发展的重大障碍。不仅如此，还有我们最为反感的那些国有企业利用自有的非住宅用地，筹建面向本单位职工的所谓“系统安置房”。这种完全与市场经济背道而驰的做法，在某些城市匪夷所思地得到了当地政府的支持和鼓励。这种变相侵蚀国有资产的做法，是对市场效率与社会公正的双重侵犯!

　　房地产搞不好也会造成政治危机。从眼前来说就是越来越多的人买不起房子，甚至租不起房子。从长远来看则是激化官民矛盾，酿成社会稳定危机。过度依赖房地产，其他就发展不起来，政府的税基必然逐渐缩小。一旦财政危机出现，政府又必然千方百计地从社会吸取财富。

　　中国人不是缺乏勤奋，中国人不是没有理智，中国缺乏的是当政者的理性;在权贵利益集团一己之私的胁迫下，在任期政绩冲动下，政府是在炒高土地和房子价格搜刮民膏民脂上面，做伟大的复兴梦，虚荣的经济梦…

　　为什么美国敢到中国疆土前设防?为什么俄罗斯敢说领土问题一寸也没有谈判余地?为什么日本人敢和中国较劲?为什么菲律宾靠着美国庇护敢和中国嚷嚷?为什么美国一发声，世界没有哪个国家敢于收留斯诺登?不就说明人家经济科技力量的强大吗!