杜海：康诗丹郡项目定位英伦风格 感受特色生活

　　作为项目的开发商无锡春星房产开发有限公司的总经理杜海先生告诉记者，“公司当初定下这个案名，也是经过深思熟虑的。无锡市场上住宅建筑风格有现代风，美式，法式风格，但在崇安新城这个区域里，英伦风格的小区目前没有，我们希望把英国生活方式和空间感受，不同产品感受带到无锡，带到崇安新城。”英国人讲求的是绅士风格、高贵的生活体验，而在康诗丹郡将项目定为具有英伦风格的社区，是一种创新和改变，这种改变需要勇气和周密的规划。因此，杜总特别用“慎重”二字表达了公司在确定案名上的态度。

　　崇安新城最后一块宝 杜海：我们比较幸运

　　在很多人看来，春星拿到的这块地绝对是块宝，“崇安新城最后一块可开发的居住用地”的名头让很多房企投来羡慕的眼光。“公司第一次进入无锡市场就能取得这块地，我们也觉得比较幸运。”言语中，杜总毫不掩饰，“目前崇安新城发展的比较完善，距离市中心4公里，车行交通来讲正常开车10分钟足以达到市区。公共交通方面，学前路上8、9条公交线路经过，未来还有地铁2号线等。到达机场和高铁站都有快速交通，非常便捷。”尽管不是无锡人，杜总也对周边的交通如数家珍。

　　至于商业方面，已经建成投入使用的哥伦布广场、五洲美食城等商业配套日益成熟，也形成了中山路之外的城市副中心格局。此外，项目所处的地块周边教育氛围也相当浓厚。“小区门口就是两所小学，兰亭实验小学和东亭实验小学春江分部，不远处也有天一中学。”由此，崇安新城最后一块“宝地”在杜总的言谈中，已得到佐证。

　　三大项目特色铸就康诗丹郡独到的风格

　　区位对于楼盘开发的作用不言而喻，而一个好地块必须拥有一个好的规划，无锡市区“销售困难户”的楼盘不在少数，如何利用较好的地理条件，建造符合购房者心目中的房子，春星地产和它的掌舵人杜总早有谋划，“这种谋划体现在规划特色、策划定位以及产品特色等三方面。”谈到康诗丹郡的项目特色，杜总显然条理清晰，向笔者有条不紊的列举。

　　首先是规划特色。康诗丹郡小区的容积率2.079，规划建造高层住宅，情景花园洋房和联排别墅等三个产品。从总体布局上来说，空间上呈现向南围合的半包围形式，从风水上来讲也是有聚财聚气的说法，形成王者之气的空间布局。细节空间上，整个项目高层量较少，使得小区易营造一种怡人的生活环境，空间压抑感相对较好，视野开阔。

　　其次是策划定位的特色。因为案名为康诗丹郡，旨在打造区别于其他楼盘的具有英伦风情的居住社区。从外观到景观，尽力吸取英伦住宅风情的设计特色，包括用材、空间感、细节符号都尽力还原英伦住宅精髓。

　　第三个产品特方面，杜总首先提到了项目首批推出的情景花园洋房。他说：“这个产品在周边市场非常少有，这次把在上海开发理念带到无锡，希望打造一个类别墅的生活环境。”据悉，情景花园洋房的一、二层全部赠送4.8米挑高地下层，后期住户发挥余地较大，能依据个人洗好打造健身房、收藏室等一系列特色的空间。

　　为了打造类别墅的生活方式，洋房首层选择的是入户花园方式。向上则采用层层退台，形成了多重阳台及露台空间，在入户方式上，项目采用双开门电梯，客户通过读卡方式启动电梯，到达自己家，基本同等于一梯一户的生活感受。此外，私家候梯厅能够形成独门独户的隐私环境，类别墅化的体验。洋房用材上，采用石材和高档褐红色面砖结合外立面风格，体现高端的英伦建筑外观形象。

　　至此，康诗丹郡整个项目大体的轮廓已经随着杜总的介绍在笔者脑海中初见雏形，静谧、精致、气质、英伦，如斯感叹!