第一太平戴维斯：2014年度最新十二座世界级城市报告

　　全球领先的房地产顾问第一太平戴维斯于今日(11月13日)举办媒体见面会正式发布第七期全球世界级城市房地产市场报告，以伦敦、纽约、巴黎、香港、悉尼、莫斯科、东京、新加坡、上海和孟买、里约热内卢及迪拜这12座世界级城市为代表，透析全球房地产市场动向、全球住宅价格趋势以及未来全球房地产市场展望。

　　本次报告发布会上，第一太平戴维斯世界研究团队的负责人，报告的作者Yolande Barnes女士应邀前来详细阐述了本期12座世界级城市报告的亮点：

　　全球房地产市场中的三大“趣”向

　　-学生公寓已经成为一个令人兴奋的信心投资类别。

　　-超级富豪选择在两座城市工作、居住。

　　-投资者正在开发农田市场寻求投资回报。

　　伦敦取代香港，成为居住成本最高的城市

　　-香港住宅租金下滑，汇率持续走弱削弱了其租住成本竞争力。

　　-伦敦写字楼租金提升显著，英镑走强，租住成本全球最高。

　　行之有“道”，交通是城市经济增长的关键

　　-地铁网络已是城市基础设施中或不可缺的关键部分，他们为城市的运行与增长提供保障。

　　-伦敦、巴黎与纽约的地铁历史已有百年之久，地铁网络增加了人口流动性，助力国际级城市的形成。

　　-上海是座“地铁新城”，但地铁客流量全球最大，地铁线总长已居世界第一。

　　-世界级城市的通勤时间和上下班交通方式大有不同。

　　世界级城市的住宅价格比较

　　-香港高端住宅超过4000美元每平方英尺为迪拜四倍，新加坡两倍多，香港房价全球最高。

　　-上海主流住宅价格明显低于全球城市标准(400美元每平方米)，优质住宅价格则与东京、纽约相当(1500美元每平方英尺)

　　-里约热内卢高端住宅(700美元每平方英尺)与主流住宅(不到100美元每平方英尺)的价格在12座城市中除与最低水平。