房企加速推盘决战金九资金链偏紧融资需求开始加大

证来源：证券日报 王峥无锡房掌柜 2014-09-18 08:38:09

[摘要]虽然房企在8月份的销售额普遍出现回暖，但整体楼市仍处于谷底，各家房企的资金链也是持续偏紧，其融资需求也开始加大。不过目前信贷政策并不明朗，房企融资环境仍为得到根本改善。

　　而在湖北方面全面救市的背后，则是当地经济下行、市场低迷、投资放缓、库存增长的困境。

　　资料显示，2014年前7个月，湖北商品房销售2540.2万平方米，同比增长9.4%，较上半年下降2.3%;住宅销售2297.48万平方米，同比增长8.6%，较上半年下降2%。与此同时湖北土地市场也急剧降温，1月份-8月份湖北住宅土地成交规划建筑面积3708.16万平方米，较上年同期下降4.8%，同期收入出让金414.78亿元，同比大幅下降14.3%。在土地成交不景气的同时，住宅推出量仍在扩大，前8个月共推出住宅用地4942.29，同比上涨22%。土地市场出现明显的供过于求现象。

　　而除湖北外，此前已有四川、福建和湖南出台省级救市文件，杭州、西安、无锡等城市也再度松绑限购至全面取消，楼市掀起第二轮救市潮。从内容来看，第二轮救市涉及首套房贷款利率优惠、放松首套房认定、放松公积金贷款、财政补贴等内容，与此前的39个城市放松限购相比，救市力度更大。由此可见，在以松绑限购为主的第一轮救市中，对于市场的影响有限，支持自住房信贷需求为此轮放松的主要方式。

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责任编辑：胡晶

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