央行二季度居民储户调查：66.7%居民认为房价高

　　34.1%的居民预期房价“上涨”，并有14%的居民准备买房

　　央行昨天发布的二季度居民储户调查显示，66.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，同时仍有34.1%的居民预期房价“上涨”，并有14%的居民准备买房，比上个季度下跌0.8个百分点。

　　此份调查报告是央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出。

　　居民认为房价“高”的比例环比下降

　　二季度，59.1%的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降3个百分点。其中最为突出的还是房价高问题。

　　在接受调查的居民当中，有66.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，虽然仍保持高位运行，但这一比例比1季度时下降1.3个百分点，比2011年3季度时的最高值下降9个百分点。另有31%的居民认为目前房价“可以接受”，2.3%的居民认为“令人满意”。

　　国五条落地三个月，以国家统计局公布的数据看：新建商品住宅环比上涨的城市数量从最高点的68个回落到65个。新建商品住宅价格指数平均环比涨幅也出现了明显放缓，从三月份的1.09涨幅放缓到了5月份的0.91，二手房指数也从之前的最高0.62放缓到了5月份的0.49。

　　投资房地产为居民第二偏爱

　　房地产调控声不断，但居民对房价的走势依然不太乐观。对下季房价，34.1%的居民预期房价“上涨”，45.3%的居民预期“基本不变”，7.3%的居民预期“下降”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。

　　中原地产研究总监张大伟表示，虽然目前房价涨幅微缓，但整体市场上的恐涨预期未变，大部分城市国五条落地细则与执行力度不够。如果按照目前的大部分城市调控力度，虽然房价大涨的可能性降低，但期待房价能够明显平稳的难度非常大。以一线城市为代表的限价政策执行越来越严格，但逐渐出现了部分项目用非毛坯等变相涨价。

　　此外，投资房地产依然是居民的“心头爱”。二季度，居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.3%和16.8%。