市场研究

在经历了2018年底调控政策的松动后，2019年新年伊始的房地产市场总体表现却并不理想。

从凶猛元年，到神话破灭，豪宅市场只用了四年时间。

1月21日，国家统计局发布数据显示，初步核算，全年国内生产总值90.03万亿元，按可比价格计算，比上年增长6.6%，实现了6.5%左右的预期发展目标。

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年1月份，100城二手住宅挂牌均价环比持续下跌，下跌城市数量有所减少，跌幅扩大。

2月18日，美的置业控股有限公司发布公告称，截至2019年1月31日止一个月，该公司及其附属公司，连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币59亿元，已售建筑面积约59.4万平方米。

春节刚过，市场资金面依然保持着合理宽松的状态。

在《因城施策调整，政策改善可期——2019年房地产行业投资策略》报告中，我们详细解释了为什么判断2019年一二线城市调控政策将出现适度放松，销售面积同比增速由负转正，而三四线城市销售增速持续下滑，销售面积累计同比增速为负值。

1月份，TOP100房企的总权益销售额为5207.54亿元，占总流量销售额的78.2%。

城市土地储备规模较好地衡量了具体城市潜在的房屋供应量，属于在途商品房的性质。

近日，中国人民银行发布《2018年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，人民币房地产贷款余额38.7万亿元，同比增长20%，增速比上年末低0.9个百分点。

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