4月第二周苏州住宅成交1170套 环比跌幅15%

　　进入四月第二周，受房贷利率持续上浮等因素影响，苏州新房成交较上周略有下跌，但总体态势平稳。

　　据房掌柜统计数据显示，上周(4.9~4.15)苏州市区商品房共计成交1461套，成交面积175044㎡，其中住宅共计1170套，环比减少213套，跌幅为15%，成交面积157244㎡，环比减少19465㎡，跌幅为11%。

　　非住宅方面，上周苏州非住宅成交291套，成交面积17800㎡，成交套数环比减少109套，跌幅为27%。

　　各区域住宅成交略有下跌

　　区域成交方面，上周吴江区周成交386套领先其他各区域，比前周减少26套，跌幅为6.3%，区域内苏州湾天铂、万科公园里等优质项目持续热销。吴中区上周住宅成交277套，比前周减少99套，跌幅为2.6%，排名第二，本周区域内融创苏州壹号院、华润金悦湾等项目销售火爆。

　　相城区紧随其后，上周住宅成交232套，比前周减少91套，跌幅28%，排名第三，本周区域内拾鲤花园、MOC芯城汇等项目成交十分可观。高新区上周成交106套，比前周减少44套，跌幅为29%，排名第四，本周区域内恒基旭辉城、泉山39°项目成交量均有增长。

　　苏州各区域住宅成交环比示意图

　　房源稀缺的姑苏区和园区则依旧垫底。姑苏区上周成交91套，比前周增长了36套，排名第五;园区上周成交78套，比前周增长了11套，排名第六。

　　相城热盘发力 MOC芯城汇夺周销冠

　　在单个项目成交方面，上周相城区楼盘表现不俗。

　　自开盘就一直热销的MOC芯城汇项目上周住宅成交67套，名列TOP10冠军。同样位于相城的拾鲤花园项目紧随其后，周住宅成交量52套，排名第二。第三名则是姑苏区的海胥澜庭项目，周成交35套，排名第三。

　　TOP10楼盘

　　MOC芯城汇，新城集团斥资百亿打造的产城综合体。项目占地35万方，总建筑面积134万方，是涵盖了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大业态的人居产城互联体，将打造集“住、商、产为一体的生态、智慧、创新之城”。项目紧邻京沪高铁苏州北站，沪宁高速、中环高架、轨交2/7号线环伺，半小时圈内立达虹桥、硕放机场，同时周边圆融广场、南京师范大学苏州实验学校先后投入使用，环秀湖公园、北河泾体育公园、国发大厦、高融大厦、紫光大厦等重点市政配套正在推进。

　　MOC芯城汇效果图

　　目前项目仅剩少量底层和顶层房源在售，在售楼幢为10#、11#、12#，户型建筑面积为124㎡、142㎡、165㎡，成交均价23000-27000元/㎡。