2月第1周苏州住宅成交1093套 环比上涨19%

　　据房掌柜统计数据显示，上周(1.29~2.4)苏州市区商品房共计成交1780套，成交面积184351㎡，其中住宅共计1093套，环比增加176套，涨幅为19%，成交面积148312㎡，环比增加34763㎡，涨幅为31%。非住宅方面，上周苏州非住宅成交687套，成交面积36039㎡，成交套数环比增加250套，涨幅31%。

　　区域成交方面，上周吴江区以325套住宅周成交量领先其他区域排名第一，但较上周环比下跌14%，区域内有苏州湾天铂、万科公园里等优质项目。吴中区上周住宅成交271套，环比上涨12%，排名第二，本周区域内融创苏州壹号院项目销售依旧火爆。

　　相城区上周住宅成交194套排名第三，环比涨幅7%，区域内MOC芯城汇项目自开盘以来持续热销。高新区上周成交157套，较上周跌幅83%，排名第四。

　　苏州各区域住宅成交环比示意图

　　房源稀缺的园区和姑苏区则依旧垫底，但较上周均有上涨。上周园区及姑苏区分别成交91和55套，排名第五和第六。

　　融创苏州壹号院夺周销冠

　　在单个项目成交方面，上周吴中区的融创苏州壹号院项目，住宅周成交35套，名列TOP10冠军。相城区魅力花园项目紧随其后，周住宅成交量31套，排名第二。高新区的恒基旭辉城项目周成交28套，排名第三。

　　TOP10楼盘

　　据悉，融创苏州壹号院项目位于吴中太湖新城东太湖路和永旺路交汇处，总建筑面积约30万方，分东西两个地块分期开发，东地块已经开盘，西地块开盘时间未定。项目整体为现代风格瞰湖高层建筑、酒店公寓及180米商业综合体。

　　项目北侧中环快速路可快速到达市区、园区;西北侧友新路友新高架可快速到达新区、市区;南侧临近苏州湾大桥接江陵西路快速通往吴江腹地。项目临近吴中永旺梦乐城，教育配套则有北美外国语学校、华师大附小学校等;还有天鹅湖公园、天鹅岛、天鹅湾、9.8公里太湖生态水岸、七子水街等人文休闲场所，生态资源极其丰富。

　　上周1盘加推2盘领证

　　上周苏州仅有吴江区的绿地晶萃项目，加推5#、13#、6#、1#、15#、3#、7#楼，建筑面积为92-207平米，备案均价16323元/平米，约196套房源。

　　楼盘领证方面，上周共有浅湾商业中心二期3套非住宅房源，和MOC芯城汇270套住宅房源领取预售许可证。

　　上周土拍总吸金284亿 两宗流拍五宗底价成交

　　上周四、周五两天举行了2018年苏州第二场大型土拍，挂牌20宗地块除吴中越溪和甪直2宗流拍外，其他18宗均成功出让，其中5宗为底价成交。本次土拍总吸金283.64亿元，总出让面积1173050.8平。

　　此次土拍最高成交总价和最高楼面价底价均为九龙仓竞得的高新区狮山街道的苏地2017-WG-82号地块，地块成交总价313618万元，成交楼面价27075元/平，溢价率31%。

　　最高溢价率地块则为龙湖竞得的吴中度假区的苏地2017-WG-71号地块，成交总价165466万元，成交楼面价11183元/平，溢价率40%。

　　本次土拍收获最大的莫过于九龙仓了，总斥资1135339万元一举拿下相城元和、黄桥及高新狮山三宗优质地块，可谓是最大赢家。