无锡2家银行首次购房房贷利率上浮15% 半数银行年底前放款无望

　　年关将至，随着北上广深等一线城市上调首套房房贷利率后，杭州、苏州等二、三线城市也相继跟进，在此背景下，无锡各银行的房贷利率执行情况又如何?

　　12月4日，房掌柜致电无锡10家银行房贷政策了解到，本地人首次购房房贷利率已有2家银行上浮15%，二套房最高上浮25%;对于外地人而言，仍需具备工作在无锡、交满2年社保和能备案等硬性条件，并且，部分银行需要查询个人征信情况;至于放款周期，个别银行最快只需1-2周。

　　本地户籍：2家银行首次购房房贷利率上浮15% 二套房最高上浮25%

　　新房：截止12月4日，这10家银行中首次购房首付比例维持在3成的只有工商银行一家，交通银行首付最高4成起;在房贷利率上，中国银行、招商银行最高需要上浮15%。二套房方面，首付比例5成已成常态，贷款已经还清的，房贷利率最高上浮15%(中国银行、招商银行、江苏银行)，未还请的最高上浮25%(中国银行、招商银行)。

　　二手房：与新房房贷政策相比，本地人首次购买二手房首付比例多在4成，房贷利率最高上浮15%;若购买二套房，农业银行首付最高不低于5成，至于房贷利率，3成银行至少上浮20%。除此之外，无锡农村商业银行不提供二手房贷款，江苏银行只跟合作中介合作(具体看楼盘)。

　　外地户籍：首付最低3成 无锡农村商业银行基本不提供新房贷款业务

　　相较于本地人，外地人在无锡的购房条件一直比较严苛。目前，除了江苏银行、无锡农村商业银行对外地人已不提供二手房贷款业务，无锡农村商业银行的新房贷款业务也基本不提供。

　　另外，在房掌柜此次调查的这10家银行中，工商银行新房首付比例最低为3成，且已有一半银行房贷利率至少上浮10%，招商银行最高上浮15%-20%，而中国银行、农业银行还需要查询贷款人的征信情况。

　　进入12月，除了首套房房贷利率提高，无锡各银行的放款速度也在不断减缓，仅有华夏银行额度比较充足，最快1-2周，剩余的9家银行中有4家表示不能确定放款时间，江苏银行2017年的贷款额度更是已经用完。其中，中国银行信贷部工作人员向房掌柜表示，在接下来一段时间，无锡房贷政策或许会更加严格。