星动态：上周无锡3项目公布新规划 香槟壹号售楼处首公开

　　2016无锡土地市场风起云涌，拿地开发商动作频频，2017年，无锡土地市场热度不减，根据国土资源局公布的供应计划：2017年无锡经营性土地供应约330公顷，新项目林立近在眼前、新地块亟待推出。房掌柜特推一周“星动态”，带你了解无锡新项目、新地块最新动作。

　　5月第三周，无锡楼市不仅成交量明显上扬，众新地块也是动作频频，据房掌柜不完全统计，上周(5月15日-5月21日)恒大宜家北地块、万科梁溪总部园项目、鸿坤新吴区鸿山项目均发布了新规划;而在活动方面，除蠡湖·金茂府组织的品牌行，以及香槟壹号售楼处公开，恒大悦珑湾、融创·玉兰璟园等楼盘也举办了活动。

　　一、“星”地块新规划

　　①锡山区地王恒大宜家北地块定点图公布

　　5月16日，无锡市规划局网站公布了恒大宜家北地块(XDG-2016-34号地块)定点图的批前公示，项目可建设用地面积约63661平米，其中A地块约27416平米，B地块约36245平米。

　　另外，根据公示资料显示，该项目位于锡山经济技术开发区，建设单位为无锡盛基置业有限公司，于2017年3月被恒大以18.6亿元竞得，楼面价11686.9元/㎡，溢价率95.79%，为锡山区地王。

　　②万科梁溪总部园项目设计方案出炉

　　5月19日，无锡市规划局公布了XDG-2014-45号地块(即万科梁溪总部商务园项目1-A号地块)开发建设项目的规划设计方案批前公示，该项目将规划打造为5栋高层和2栋洋房。

　　从公示的项目规划设计方案中获悉：该项目共规划了7栋普通住宅建筑，包括5栋17-34层的高层，和2栋6+1层的洋房。其中，1#、3#、4#、6#和7#楼为高层，2#和5#为多层。同时，在商业配套上，6#楼规划了两层托老所，1#和4#之间规划了一栋商业及配套。

　　③鸿坤新吴区鸿山项目临时售楼处及样板间批前公示出炉

　　5月18日，无锡市规划局公布了无锡永庆房地产有限公司XDG(XQ)-2010-25号地块住宅小区建设项目，即鸿坤新吴区鸿山项目临时售楼处及样板间的批前公示。

　　从鸿坤集团发布的《关于获得无锡市新吴区鸿山项目的公告中》得知，该项目占地面积191亩，容积率1.6，规划地上建筑规模20.42万㎡，用地性质为二类居住用地。