国庆节前后,新一轮楼市调控席卷整个房地产业,除了开发商及具体楼盘因哄抬房价等被严惩之外,一些传统房产中介也因虚假宣传而遭处罚。
作为房地产链条上的一环,如58同城等互联网信息中介平台也被这股整肃风潮裹挟。58同城上海区域一位潘姓人士说,“上海已进入存量房市场,这个影响肯定是有的。”
任何事情总有两面,随着当前楼市趋紧,58同城首席财务官周浩预判,房地产板块增长很可能放缓,这个影响持续多久,仍需时间评估。
房产板块增长或放缓
最近,家住上海市徐汇区南宁路的二房东曾女士有些焦虑和烦恼,主要是她手头上捏了大量二手房,在58同城、赶集网上挂了好几周亟待租出去,但接到的电话远不如从前。
曾女士说,去年下半年,她整体承租10多套房子,然后分租出去赚差价。
当前房地产市场突如其来的行业整顿,让更多像曾女士这样的二房东们感到无所适从。
此前,住建部要求各地加大对房产中介违规违法行为的查处力度,随后深圳、南京、厦门等热点城市纷纷跟进,查处并曝光了部分房产中介的违规行为。
9月1日起新的广告法正式实施,针对房地产广告明确要求不含“升值或者投资回报的承诺,违反国家有关价格管理的规定,对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其它市政条件做误导宣传等”。
记者注意到,11月23日,在58同城上海二手房出售一栏一共显示了10条房源信息,涉及房产中介伟爱地产、满懿地产、独立经纪人等。
伟爱地产一位胡姓经纪人透露,“房产中介整顿得厉害,现在不能乱发房源信息,在58同城上发的房源信息少了很多,大概比之前减少了30%~40%。”满懿地产一位张姓经纪人也说,减少幅度还不止这个,可能会更多。
11月23日,58同城一位相关人士告诉记者,新广告法跟他们关系不大,他们不是电商平台而只是一个信息平台,目前对该企业整体业务影响不大。
前不久,58同城对外披露了三季报,周浩回应机构提问时表示,“房地产板块受到了近期严格监管政策影响,增长很有可能出现放缓,至于这个影响将持续多久,我们还需要几个月的时间来评估。”
政策放松一定会再回来?
回顾三季报业绩,周浩还提及,58同城2016年主要增长动力来自房地产板块。然而,9月底以来,国内房地产市场形势大变。上海某大型房产中介研究中心提供的最新数据显示,截至11月8日,上海二手房成交均价4.97万元/平方米,环比上月涨幅为3.5%,同比去年涨幅为53.7%,但成交套数2.42万套,环比上月下降30.9%,同比去年下降了22.3%。
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