李稻葵：为房价迅速上涨震惊 最大潜在泡沫是房地产

　　2016年，全球经济面临新的挑战，充裕的现金和低利率前所未有，作为全球第二大经济体，中国与全球经济在同样的环境中呼吸，也面临自己独有的问题和机遇。

　　中国一些资产价格泡沫破灭，比如股市;另一些资产价格以更惊人的速度攀升，比如房地产价格。

　　在产业方面，部分落后传统产业整体增长乏力;但创业企业创新行业仍如火如荼，中国形成了与硅谷媲美的创业生态体系，激发着千万大众的科技潜力。人工智能、无人机、新能源、共享经济等新业态取得了全球瞩目的成绩。

　　高房价、低利率在未来一年会如何影响企业家、创业者和大众?中国经济的新引擎有哪些?改革红利的持续释放是否会推动中国经济再次引领全球?

　　新京报年度策划《看2017》将采访国内约30位经济学家、政府智囊，谈他们眼中的2017中国经济，为读者展示我们所处时代的风向。

　　李稻葵：清华大学苏世民书院院长，弗里曼讲席教授，清华大学经济管理学院中国与世界经济研究中心主任，哈佛大学经济学博士，曾任中国人民银行货币政策委员会委员以及国际货币基金组织(IMF)顾问。

　　10月28日，中共中央政治局会议指出，要坚持稳健的货币政策，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险。对于这样一个新的表述经济界众说纷纭。

　　10月30日下午，李稻葵在古色古香的清华大学苏世民书院地下二层接受了新京报记者的专访。

　　在李稻葵看来，目前中国经济最大的资产泡沫是房地产，不过，这并不代表货币政策转向。今年以来房地产价格和销量的迅速上升令他震惊。他认为，未来，如果房地产的价格继续像过去一样呈两位数的速度上涨，那么房地产泡沫将成为中国经济最大的一个威胁。

　　在谈及今年下半年的经济形势和明年的经济形势时，他认为中国经济增速止跌苗头初显，但经济回暖言之过早。

　　当然，他也乐观地表示，中国经济曾经创造的奇迹仍然能延续，但亟需解决两个问题。一是恢复制造业和民间投资，二是稳定汇率，中国仍有继续创造奇迹的能力。李稻葵预计，2017年中国GDP增速会放缓至6.6%左右。

　　“货币政策短期不会转向”

　　新京报：中共中央政治局10月28日召开会议，指出要坚持稳健的货币政策，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险。你认为当前最大的资产泡沫是什么?

　　李稻葵：毫无疑问，最大的潜在的资产泡沫还是房地产，当然，并不是说它一定是泡沫了。因为房地产是不是泡沫还取决于后续的经济增长能不能跟上，房租能不能跟上，可支配收入能不能跟上。

　　如果可支配收入继续像今天一样跑赢GDP，房租继续能够跟GDP同步保持增长的话，那么，目前的这个房地产的价格会逐步地坐实。

　　但是，如果房地产价格继续像过去那样，保持两位数地上涨，那么，房地产泡沫就将变成一个威胁中国经济最大的一个资产泡沫。

　　新京报：中央政治局会议层面上第一次在“货币政策”部分强调“抑制资产泡沫”，此前都是强调“支持实体经济发展”，怎么理解这种变化?

　　李稻葵：抑制房地产的资产泡沫，可能需要双管齐下。一方面，房地产本身的一些产业政策必须到位。比如说，暂时性的各种限购的政策可能还是必须的，是降温药。

　　但是，从长远来看，更重要的是我们整个宏观金融结构要改变。中国经济目前是主要靠银行，靠发行货币，增加货币存量来给企业融资，也是通过这个方式来吸引百姓存款，未来应该大力发展高质量的债券市场，百姓的储蓄应该以债券的形式进到金融体系，未来很多企业的融资方式也应该是靠发债的形式。