锡山东港CBD核心区再添一商住地块 昔日乡镇强势逆袭

　　4月20日，位于锡山区锡港路与兴港路交叉口西南侧的XDG-2015-1号地块(装卸机械厂地块)成功出让，该地块占地23000㎡，容积率≤1.3-1.5，最终以4506万元的总价成交，溢价率为24.96%，这是2015年拍出的第一幅有溢价的地块。

　　锡经告字[2015]02号国有建设用地使用权挂牌出让成交公示

　　东港核心区添商住地块 欲与红豆·万花城争雌雄

　　从06年至今，锡山区每年都有一定数量的住宅地块推出，其平均楼面价从06年的729元/㎡，飙升到2013年的2120元/㎡。此次拍出的装卸机械厂地块将作为商业、居住用地，楼面价约为1507元/㎡，相较于锡山区拍出地块的平均楼面价偏低。

　　锡经告字[2015]02号国有建设用地使用权挂牌出让成交

　　据房掌柜数据显示，位于装卸机械厂地块旁的红豆城市广场项目于2011年拿地，当时拍得地块的楼面价为1736元/㎡。

　　同时周边的红豆·万花城银座是东港首席多功能复合型的商务大厦，规划建设以集写字楼、酒店、大型购物中心、国际商业街区、住宅、高端别墅于一体，物业类型齐全，自住、商用、办公、出租皆可，可谓是大型的综合体项目。

　　XDG-2015-1号地块(装卸机械厂地块)处于东港CBD核心位置

　　该装卸机械厂地块总建面积29900㎡——34500㎡，体量较小，此次拿下将来规划建成或会与红豆·万花城形成一定的竞争。业内人士预计锡山区东港镇中心将会再添商业配套项目或住宅小区，更加完善区域的功能。

　　近些年来，锡山区一直活跃在土地市场上，多地的拿下规划建设为无锡市的发展注入了强大动力，使得房地产市场日渐成熟，锡山市场也逐渐成为楼市新贵，此次土拍成交无疑将为东港注入新的活力。