滨悦湾位于惠山区天翔路18号近凤宾路，毗邻赛格电子市场。与地铁1号线刘潭站仅200米，站在滨悦湾的公寓里甚至可以感受地铁呼啸而过的气势。在寸土寸金的地铁沿线，滨悦湾体量并不大，占地面积约1万多方，按其容积率为5计算，其总建面也不过5.3万方。项目的稀缺性使其更显得抢手。滨悦湾在沙盘上主力呈现为两栋22层公寓，其1-3层做商业用途，一层规划为超市，二层规划为餐饮店，三层规划为休闲娱乐区，四层到二十二层全是公寓产品。

    滨悦湾对外销售的产品即是商业公寓，40年产权，单层规划有25套房源，涵盖35平米、40平米、53平米三种户型。滨悦湾公寓采取4.6米挑高设计，因而产品的实用空间均可把户型面积翻倍想象。从现场公布的三套样板房可以看到，4.6米挑高装修成双层空间后并不显压抑，反倒功能空间分配更显合理。一层为餐客厅动区，二层为卧室静区。值得一提的是，就居住功能而言，挑高LOFT公寓更适合年轻人，公开的三套样板房中，卫生间均位于一层，之于老年人的日常生活有所不便。

    无论就规划还是设计层面，无锡市面上在售的挑高LOFT产品大部分更适合做办公或投资使用，滨悦湾的挑高LOFT适合居住，这不仅仅因为其底三层1.2万方的商业配套，更缘于其是锡城为数不多的带有煤气入户的商业公寓。同时，该盘近地铁，出行便利性可想而知。在现场预订公寓的客户中，很大一部分来自于附近赛格电子市场的商家，对于她们而言，滨悦湾是不可多得在自己工作区域内投资、自住两相宜的产品。