“刚需”买房必看！武汉首付50万捡漏三环内！

目前，武汉“刚需购房族”仍然是楼市的主力军。对于首次置业的刚需购房者来说，在高房价、银行利率上浮的大环境下，无论是首付、还是还贷方面，都将面临相当大的压力。武汉三环内各大区域房价居高不下，刚需买房机会不断被挤压。

　　据房掌柜观察，目前武汉三环内单价15000元/平的项目即将绝迹，并且大多数楼盘最小户型就是三房，高房价加上大户型，很明显提高了主城区的购房门槛。如今放眼武汉三环内，可以捡漏的低价盘并不多。房掌柜带你来看看，手握50万还能在武汉三环内买到什么样的房子?

　　大汉口版块五盘可选

　　纵观大汉口版块，整体的购房门槛都较高，除去汉口滨江商务区、西北湖、CBD、宗关等区域，目前首付50万可选的区域集中在后湖和硚口，区域部分项目户型较大、单价较高，因此最后可供选择的仅剩下五个项目：万科公园大道、武地汉樾台、龙湖春江郦城、美联城观、二七星城。

　　1、万科公园大道

　　万科公园大道位于硚口园博新城，紧挨三环，周边自驾出行较为便捷，离地铁1号线古田一路站、7号线园博园站、6号线金银湖站均有一定距离，周边拥有古田凯德广场、宜家荟聚中心等商业配套，能满足基本的生活需求。

万科公园大道效果图

　　万科公园大道目前城市展厅和宜家展厅已于8月8日开放，诚意登记现已启动，项目首次开盘将推出建面约92-134㎡房源。由万科打造，品质有保障，按照目前放风价，首付50万可以勉强入手92㎡户型。

　　2、武地汉樾台

　　武地汉樾台位于硚口区省警官学院北区旁，项目周边交通状况一般，自驾出行还好，但到地铁有一定距离。周边拥有古田凯德广场、南国西汇等商业配套，学校、医院附近都有。项目品质不错，性价比还是挺高的。

建面约85㎡两室两厅一卫户型

　　武地汉樾台樾+景观示范区及国匠臻著样板间已开放，建面约85-170㎡毛坯房源首开在即，已启动VIP诚意登记。项目最小户型85㎡，毛坯房源，首付50万以内预计可以够得着。

　　3、龙湖春江郦城

　　龙湖春江郦城位于硚口长丰大道与古田二路交汇处，周边配套成熟，项目自带10万方天街商业，属于区域商业中心，龙湖品牌、物业全国口碑较好。最重要的是价格还是非常吸引人，目前均价约16900元/平，具有一定性价比。

建面约90㎡三室两厅一卫户型

　　龙湖春江郦城目前在售建面约90-143㎡三至四房，均价约16900元/平，以最小户型90㎡来算，总价约152.1万，首付三成约45.63万即可入手。

4、美联城观

　　美联城观位于后湖版块兴业路与翠柏路的交汇处，项目周边居住氛围较浓，生活较为便捷。项目周边出行是比较方便。项目可步行至地铁站，东侧离武孝城铁太近，会有噪音影响。

建面约77㎡两室两厅一卫户型

　　美联城观还有少量房源在售，主推建面约77、88、103、111、116、138㎡毛坯房源，均价约19600元/平，最小户型77㎡，总价约150.92万，三成首付约45.28万，起步门槛不高。

　　5、二七星城

　　二七星城位于江岸区后湖大道和建设大道延长线交汇处(汉口城市广场正对面)，地段很好，正地铁口，对面是汉口城市广场商业，周边公园、医疗配套也基本可以满足需求，项目毛坯销售，准现房，对许多购房者来说极具吸引力。

建面约60㎡一室两厅一卫户型

　　二七星城5、6号楼建面约60、92、93、149㎡毛坯房源在售，均价约16800元/平米，首付50万在二七星城就有比较多的选择了，60、92、93㎡户型都可以选择，60㎡户型总价约100.8万，三成首付约30.24万。92㎡户型总价约154.56万，三成首付约46.36万。93㎡户型总价约156.24万，三成首付约46.87万。

　　大武昌版块三盘可选

　　整个大武昌版块，除去武昌滨江版块、武昌核心、光谷核心、青山版块，目前整个白沙洲房价也整体攀升，即将突破2万大关，而首付50万在白沙洲还有两个项目可选，分别是梧桐花园、锦绣江城，此外武昌老城版块的地铁复兴城推出极少见的30㎡户型，面积较小，虽然单价较高，但是50万首付也是可以入手的。

　　1、地铁复兴城

　　地铁复兴城位于武昌老城张之洞路与解放路交汇处，地理位置和地段较好，目前周边城市面貌一般，项目紧邻地铁复兴路站，周边自驾出行较为拥堵，项目距离武昌核心商圈、医院、中小学、公园都较近，整体周边配套比较成熟。

建面约30㎡一室一厨一卫户型

　　地铁复兴城建面约30-130㎡高层|132-168㎡洋房，目前收资料中，小户型有30、48、88、87㎡户型，毛坯销售，目前放风价3万/平，首付50万以内可入手30、48㎡户型。

　　2、梧桐花园

　　梧桐花园位于白沙洲大道与安鑫路交汇处，十分靠近武昌核心，距离5号线江民路站、江盛路站都不远，地段在白沙洲来说非常不错，毛坯价格不算高，不过，项目周边环境较差，为武汉本土开发商开发，体量较小，品质上没有优势。

梧桐花园效果图

　　梧桐花园预计2020年底加推3号楼，主推建面约74-90㎡毛坯房源，前期1号楼少量建面约95-117平米毛坯房源可直接认购，均价16172元/平，最小户型95㎡，总价约153.63万元，三成首付约46.09万。

3、锦绣江城

　　锦绣江城位于洪山区白沙洲大道与武梁路交汇处，在杨泗港快速通道以北，新二环内，项目囤地多年，整体开发进度较慢，属于小开发商开发，品质打造还不好说。

锦绣江城效果图

　　锦绣江城预计8月左右开盘，整体面积段约80-118㎡，毛坯销售，放风价15500元/平左右，最小户型80㎡，总价约124万，三成首付约37.2万。

　　大汉阳版块三盘可选

　　大汉阳版块来说，除去汉阳滨江、五里墩、王家湾、钟家村等区域，目前四新还有两个项目可选，分别是地铁盛观尚城、武汉国博新城，此外位于三环旁的汉阳孟家铺的当代万国城MOMA也可以选择。

　　1、地铁盛观尚城

　　地铁盛观尚城楼盘位于三环线与龙阳大道交汇处，整个项目沿三环线分布，周边有工业，项目离地铁3号线龙阳大道站有1.2公里的距离，项目自带9万方商业，周边离王家湾商圈、永旺商圈、万达商圈较近。

地铁盛观尚城效果图

　　地铁盛观尚城3、8号楼在售，主推建面约100、140㎡高层，以及建面约115、120㎡洋房，高层均价约15550元/平，洋房均价约15900元/平，目前尚有房源在售，项目前期少量建面约120-160㎡大户型可直接认购，均价约15140元/平。高层100㎡户型，总价约155万，三成首付约46.5万。

　　2、武汉国博新城

　　武汉国博新城位于四新南路与鄂渚路交汇处，住宅部分建面约400万方，项目目前已经大部分交付，周边拥有较为成熟的配套，项目距离地铁和汉阳江滩都不远，永旺商圈也在附近，整体来说性价比较高。

武汉国博新城效果图

　　武汉国博新城即将加推D14地块，样板间已开放，主推建面约94-133㎡带装修房源;前期剩少量建面约144-178㎡小高层房源，带装修均价约17695元/平。新加推94㎡户型，预估均价16300元/平，总价约153万，三成首付约46万。

　　3、当代万国城MOMA

　　当代万国城MOMA位于汉阳区汉阳大道孟家铺地铁站B出口，总建筑面积约22.3万方，包含6栋高层、3栋超高层、约4000㎡底商，目前一期已经交付入住，项目周边有较多的工业园，整体环境较差，离锅顶山不远，周边交通不错，离三环线较近。

当代万国城ΜΟΜΛ效果图

　　当代万国城ΜΟΜΛ·云阶8号楼已于8月14日推出，主推建面约91-119㎡带装修三房，均价约15800元/平米，其中含2500元/平米装修，目前尚有少量在售。最小户型91㎡，总价约143.8万，三成首付约43万。