实探 | 西丽留仙洞总部新盘，玖裕茗院层高3.9米，公园学校为邻

随着西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地的发展，以及规模超越深圳北站的西丽综合交通枢纽，今年正式动工，西丽的利好规划、城市配套也正在逐步深化落地。

　　目前西丽片区内建设中的住宅项目有丹华公馆、汇城茗院、南翠华府、玖裕茗院、桃源里家园、远洋天著华府及汉园茗院等。

　　房掌柜2020踩盘大暴走计划，第四站来到南山，栗子去看了西丽生态公园旁的新盘——玖裕茗院。

　　项目临靠深圳第二高级中学，距深中南山创新学校600米，且在该学校学区范围内;距13号线石鼓站(在建)约1.1公里，距西丽火车站(在建)约1.6公里;距云城万科里约900米;目前出地面约3层......

　　现状：已出地面约3层，邻居丹华公馆未出地面

　　项目位于南光高速东侧，留新南路南侧，创科路西侧。茶光路北侧。北侧是在建的丹华公馆，东北是中兴人才公寓，西北紧挨着西丽生态公园，东南是市第二高级中学、深中南山创新学校。

　　中兴人才公寓

　　栗子踩盘时，站在西丽生态公园的栈道上，玖裕茗院的工地一览无遗，部分主体已经出地面约3层。

　　图中右边为玖裕茗院，楼栋已出地面

　　与玖裕茗院同在西丽生态公园南侧的，还有一个新盘桑泰丹华公馆，邻近主干道打石一路，目前是基坑状态，未出地面。

　　经查询，住建局公布的今年预计入市楼盘名单里，没有玖裕茗院和丹华公馆。

　　项目：层高3.9m，体量不到邻居丹华公馆1/3

　　项目宗地号为T501-0092，占地面积约为10085.89㎡，总建筑面积约为81699.35㎡，计容积率的总建筑面积约为55685.07㎡，不计容积率面积26014.28㎡。

　　从规划来看是个小型住宅社区，体量不到邻居丹华公馆的1/3。丹华公馆占地面积约4.5万㎡，规划总建筑面积约29万㎡。