【掌柜点评】北京楼市重拳调控 上半年惨遭寒流

时至年中，在楼市调控重压之下，北京住宅市场今年上半年遭遇寒流，新建住宅数据依然是多年历史最低，总体成交量低迷。

据中原地产研究中心统计数据显示，从有完整数据的2005年开始，今年是第一次出现半年新建商品住宅（不含共有产权）不足万套的历史最低值，即使加上共有产权的2103套，也仅1.06万套，依然是有网签记录以来的历史最低值。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、北京壹号院

【项目动态】北京壹号院3居-4居室户型在售，户型面积263平米-385平米，目前销售均价为170000元/平米；项目位于朝阳区农展北路8号，被一馆一湖三大城市公园环绕，位于燕莎使馆区腹地，东三环农展馆旁，紧邻5.3万平方米后湖；项目为小高层、高层，共227户，1、2、3、5号楼预计2018年7月31日交房，周边配套设施丰富，生活便利；敬请关注。

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北京壹号院 均价：170000元/㎡

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【编辑点评】 项目紧邻东三环，周边路网四通八达，出行极为便利。东三环、朝阳公园路、东四环、亮马桥路、工体路、朝阳路等城市动脉交通环布四周，无缝对接东直门、三里屯、CBD、燕莎、丽都、使馆区等城市核心功能区，10分钟生活圈之内，世界都会中心的顶级配套尽数可及。同时，项目毗邻机场高速国际航路，直达国际机场，须臾间即可举步全球，通衢世界。此外，附近轨道线路与公交线路云集，地铁10号线及多条公交线路汇聚于此。

2、中海·国际公馆

【项目动态】中海国际城项目在售房源均价42000元/平方米,房源面积70平方米两居边户，源数量不多，70年产权，容积率为1.25，绿化率为30%。项目建筑的背后潜藏着时间洗礼的厚重与经典。

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中海国际公馆 均价：42000元/㎡

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【编辑点评】中海国际公馆踞守顺义核心绝版地段，大国之门咽喉要地，占地约6.6万平方米，依托60万平米综合大盘规划，奢享自身配套特色商街，3分钟通达主城生活圈。完备城市生活配套环饲周边，畅享一站式国际生活娱乐新体验，与氤氲文脉为邻，尊享12年一站式无忧教育。中建国际公馆，聚合城央顶级资源， 问鼎极致生活方式。

3、通泰国际公馆

【项目动态】通泰·国际公馆70年产权2居在售，2居在售户型面积88㎡，另有，53㎡户型为一室一厅一卫紧凑一居在售，户型方正，南北通透，通风采光，功能布局合理，项目均价67000元/㎡。

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通泰国际公馆 均价：67000元/㎡

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【编辑点评】通泰国际公馆项目位于北京市经济技术开发区科创十三街，地铁亦庄线经海路站西南角100米。是天通泰投资集团既天津，辽宁，内蒙古，福建四地之后，首次在北京地区开发的大型城市综合体，是作为亦庄经济技术开发区引进的大型房地产项目。紧邻京沪高速公路，交通便捷。

4、北京城建·国誉府

【项目动态】北京城建·国誉府53000元/平方米。容积率2.07。现房房源已于2018年3月31日开盘。物业费：物业管理费：3.8元/平方米·月。在售户型有：162平-297平2居-5居。

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北京城建国誉府 均价：53000元/㎡

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【编辑点评】北京城建·国誉府承千年历史气韵，得天地大美至境，集萃中国建筑之大成，树立当代中国生活新高度。北京城建·国誉府，开创高端人居生活。项目位于房山CSD核心区，临近地铁房山线，多条高速路网交织。坐拥北京CSD中央休闲购物区核心，比邻蜿蜒的小清河，五大城市级公园环绕。

5、中建·江南府

【项目动态】江南府项目后续还会有80-160平米房源推出。项目目前有少量现房在售，主力户型为82.95平-109.14平2居-3居，均价72000元/平方米，物业费3.99元/㎡·月。1、3#为27层，2个单元，2梯4户，70年产权。1-3号楼预计在2018年12月31日交房，项目位于朝阳区红坊路6号，占地面积为59581平米，建筑面积为275688平米，绿化率30%，容积率2.8。敬请关注！

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中建·江南府 均价：72000元/㎡

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【编辑点评】江南府由北京江南投资集团投资开发，是集团在多年开发经验基础上的品质再升级。项目位于北京朝阳四环地块，东南四环与博大路交汇处，项目2公里范围内，坐拥鸿博公园、镇海公园、旺兴湖公园、宣颐公园、碧海公园、国际企业文化园六大公园及爱尔兰麦克奎德高尔夫俱乐部、湖畔青蛙高尔夫俱乐部、宣颐高尔夫俱乐部三大高尔夫俱乐部，周边绿化率高达60％。四环、京沪高速、地铁5号线延长线、10号线构筑起完整的立体交通网络，周边购物广场、知名商超环伺，朝阳实验小学、芳草地小学、陈经纶学校等重点名校、三甲医院、休闲娱乐设施一应俱全，城市醇熟配套，尽享无忧。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。