2012国庆假期北京二手住宅成交量创历年新高

根据北京住建委网站的网签数据统计显示，2012年国庆节假期前三天（9月30日—10月2日）北京全市二手住宅网签总量为137套，与去年国庆假期前三天的成交量相比大幅上涨了303%，为近六年来北京二手住宅国庆节假期成交量之最。

但是，与今年成交量火热的二季度里的两个节假日相比，国庆节期间的成交量跌幅都超过了6成。与端午节假期的成交量相比下跌了63.8%，比劳动节假期的成交量相比下跌了60.5%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，近些年国庆节期间越来越沉重的出行压力，以及各大景区的人满为患，使得越来越多的人选择留京或在北京近远郊休闲度假，其中不乏趁此难得的节假日看房、选房、买房签约的年轻人。此外，二季度楼市的火热，未来房价继续回落的预期的减弱，以及担心四季度调控从紧又出台新的政策，使得这个国庆节人们对楼市的关注度普遍高于前些年，网签量相比前些年的国庆节有明显提高。

但是，胡景晖表示，国庆假期相对较高的成交量，并不能改变目前北京楼市因有效购房需求不足，而导致的未来成交量将逐步走低的大趋势。我们可以看到，这个国庆节的成交量与端午节期间的成交量相比，跌幅达到了63.8%。一方面，经过二季度购房需求的集中释放，楼市有效需求严重透支；另一方面，北京二手房房价的普遍回涨，也使得首次置业的购房需求面对高房价再度陷入观望。因有效购房需求不足，北京二手住宅成交量已连续2个月下跌，9月份成交量更是创下近5个月来新低，10月份由于常规交易时间的减少，可以预见10月份北京二手住宅成交量还将继续回落。