2016年，深圳6平米88万的违规鸽子房深深刺痛了大众神经，引发了购房者对买房和奋斗关系的大讨论。也是这一年，无锡房价到了“高不可攀”的地步。

2016年1月，无锡商品住宅的均价还在8000元/㎡左右，6月份以后，房价就像滔滔不绝的江水，一涨而不可收拾，如果你想在无锡买一套房子，没关系你可以先定个能实现的小目标，比方说先活它个100年，再向天借个100年。从这样的起点出发，2017年无锡楼市该怎么走?房价是否会继续上涨?也值得深思。

无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵表示：“今年无锡土拍火热，有的地价都超过了房价。”对此，很多购房者都担心2017年这些新地块开发出的产品价格会不会很高，整体房价会不会上涨，“就明年来看，房价可能会平稳发展。”

在世联行苏南公司总经理李文亮看来，明年无锡市场可能会稍稍降温，房源的成交量或会有所下降，但房价下降的可能性不大，应该会保持相对平稳。

成交金额top10，历来是无锡各路房企必争之榜。毫无悬念，2016年的江湖盟主之位再次被融创夺得，以44.09亿元蝉联第一，不过这个成绩对于熟悉融创的人来讲，并不意外。

自2004年融创进入无锡以来，所到之处，基本上都是佼佼者的代名词，一个可预期的结果是，在2017年，融创仍不可小觑，因为单从“粮草”储备来看：除了香樟园、玉兰公馆，以及融科的几个项目，其还有2宗地块待开发，这些都将为融创持续贡献产量。

对万科来说，其在无锡项目众多，但随着“得意弟子”的相继售罄，故而在2016年楼市武林中不得再进一步。进入2017年后，万科动作频频，开年不过20天就获取了梁溪总部商务园、太湖国际科技园两个二手项目，以及惠山天一新城2宗新地块，以更强的阵容再战江湖。

此外，对比2015年和2016年在榜房企不难发现，2016年“唱主角”的都是一些有房源在售的锡城老房东，2017年，它们是否还会再唱主角?

据房掌柜了解，这些房企中，除雅居乐、绿地、九龙仓外，其余都凭借自己的十八般武艺拥有充足的“粮草”，在2016年大量填补库存的基础上，2017年势必争取更高销售目标，是否能上榜前十非常值得期待。

开弓难有回头箭，无锡一众房企既然已经挤上了霸主之争的擂台，2017年也只能撸起袖子加油干。

不得不说，无论从销售面积，还是成交金额来看，2016年都显示是无锡房地产市场最好的一年，就连土拍也拿出了无锡这个城市应有的豪气，成为刷新各类地王历史记录最多的一年。

据房掌柜数据中心统计：2016年无锡土地市场共成交32幅地块，成交总面积约198.6万㎡，其中，商住用地共18幅，成交面积约130.24万㎡，除在锡“老房东”，更有中梁、美的等新鲜血液进入无锡。目前，这些新项目大部分已经公布了案名或规划图，中锐塘铁桥项目规划虽然暂未公布，但地块周边围挡已经建好。

如今已不再是从前囤地的年代，而是进入了“速食”时代，开发商从拿地到案名公布等一系列动作在几个月内就可完成，而在2016年拿地的几个项目预计今年即可入市开卖，如中梁首府壹号，从拿地到开盘仅用了4个月。

根据国土资源局公布信息：2017年无锡可开发商品住宅面积约843万㎡，而在2016年上半年无锡还将会有5幅居住地块入市，总计占地面积达43万㎡，届时，一大波新项目即将入市，小伙伴们你们准备好了吗?

2016上半年之前，一提到无锡万元以下的房子，可能最先想到的就是惠山区和锡山区，这其中，要以锡山区最为典型。

2016年3月份以后，苏州客在无锡开启了“买买买”的模式，除热门板块太湖新城，锡东新城也成为购房首选地。据了解，在去年年初，区域内还有红豆香江豪庭、万业观山泓郡、景瑞望府等多个楼盘在售，房源充足，但从年中开始，除景瑞望府和中隆广场房源比较多，剩下的则半数以上已为尾盘在售或售罄。

随着房源的不断减少，以及随之而来的土拍，房价也是水涨船高。在2016年1月锡东新城板块的首场土拍中，中隆竞得XDG-2013-47号地块，当时的楼面价不过2120.83元/㎡。

8月，中梁地产首进无锡，5396.72元/㎡的楼面价创下了锡东新城新高。也正是这场土拍，区域内开发商就组团玩起了“涨价潮”，多家楼盘房价相继破万。紧接着，美的又进入锡东新城，按照7559.67元/㎡楼面价，业内预测，后期房价不会低于13000元/㎡。

2016年，深圳6平米88万的违规鸽子房深深刺痛了大众神经，引发了购房者对买房和奋斗关系的大讨论。也是这一年，无锡房价到了“高不可攀”的地步。

再来看如今的锡东新城板块，交通有无锡东站，乘坐地铁二号线可以到达荟聚、崇安寺等地，版块内已经发展的比较完善，房价在万元也是很正常的。不过，中梁、美的等这些新项目还未开盘，房价仍是未知数，说不定会有万元以下的房子可供选择。