2016卖房技术哪家强?中国无锡找融创。对比2015年与2016年top10在榜房企名单可以发现，融创依然笑傲群雄，以总成交金额44.09亿元蝉联榜首，同比2015年上涨49.91%。

数据来源于无锡房地产市场网

万达今年成绩尤为亮眼的关键就要归功于无锡万达文化旅游城了，仅这一个项目的成交金额就超过了40亿元，直接从2015年的第十名一举跃升至第二名，成交金额涨幅也是进榜房企中最高的，为352.27%。

相反，九龙仓的排名则从2015年的前三甲滑至第七名，下降了四个名次。九龙仓虽然在无锡项目较多，产品类型涵盖了高层、洋房和别墅，但多以尾盘为主，后期有新项目御玺补增，但开盘时间较晚，有望成为2017年销售主力。

在2015年上榜的保利因为在售房源有限，已经跌出前十。其在无锡有2个项目，但自去年8月份开始保利香槟国际就已经处于清盘状态，位于新吴区的保利中央公园项目住宅部分也已经售完，仅在售沿街商铺。同样，因房源不足跌出榜单的还有华夏幸福基业和蓝光。

作为新晋黑马，中海、雅居乐和阳光100置业此次上榜主要得益于2016年上半年的“苏州客”。中海凭借中海凤凰熙岸和中海珑玺两个项目一跃登上榜单第四名;雅居乐虽然排在榜单第十名，但仅以雅居乐中央府一个项目就成交了18.77亿元，实力不容小觑;无独有偶，阳光100置业也以黑马之势登上了2016年榜单的第九位。

“上半年，苏州客来锡炒房，阳光100虽然在惠山区，但因为自身的优势还是吸引了不少外地客的欢迎，5月时成交量中外地客户的占比就已经达近五成，几乎和太湖新城整个区域投资客的占比持平了，遥遥领先于惠山区其他楼盘。”阳光100营销总监徐佳表示。

2016年的榜单与2015年相比，有九个房企的排名发生了变化，至于2017年的榜单是否有较大的变化，也值得深究。

对于榜首融创而言，销售主力玉兰花园虽然已经接近尾盘状态，但位于惠山区的新项目玉兰公馆预计在1月中旬首开，会尽快为其取得销售业绩，再加上融科瑷颐湾、融科玖御半岛等在内的4个项目，以及2宗新地块的补仓令其在2017年仍有稳定的房源出售。

“如何定位是一个项目的灵魂。在这一方面，融创每次在拿地前就会想好要开发什么样的项目，并做充分的市场调研、进行客户定位，再加上融科进入了融创的团队，2017年有望继续保持前列。”无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵说道。

作为锡城“老房东”，万科现有的几个项目中，维园、金域蓝湾和信成道目前的住宅房源供应量相对充足，可售房源超过了500套(已拿销许)。在1月12日，万科通过股权转让的方式获取了北联旗下的2宗商住地块，最大建筑面积超过了16万㎡，此外，也有业内人士透露，万科有意向收购位于锡山区和滨湖区的几个二手项目，2017年有可能会再次上榜前三甲。

排在第二名的万达虽然在过去的一年中没有获取新的地块、也没有开发新项目，但仅无锡万达文化旅游城一个项目就有超过3000套(已拿销许)的未售房源。

房企取得销售业绩的关键因素便是有房可售。在未售罄前，蓝光五彩城和蓝光coco蜜园一直是无锡商品房成交top10上的常客，正是凭借这两个项目，蓝光跻身2015年榜单十强，但从2016年8月开始，蓝光coco蜜园住宅部分就已经逐步售罄，而蓝光五彩城虽然仍有房源在售，但量已经不多，导致成交金额有限未能上榜。不过，蓝光在2016年已有1宗新地块补增，并在11月初，该地块的规划已经出炉，按照蓝光的开发速度和在无锡的热销程度，重现杀回榜单的几率也很大。

榜单常客富力除了梁溪区的一宗约12万㎡的地块，富力城还有部分住宅地块未开发，在2016年年底，其D10#、D14#两栋楼已经获得销许，为进入2017年top10做好了充足准备。同样，恒大、中海均在2016年有新地块补仓，2017年跻身TOP10的可能性很大。

根据房掌柜数据中心显示，2016年无锡共卖地32宗，成交总面积约198.6万㎡，除融创、富力等老牌房企继续深耕无锡外，不乏有中南、中梁等新晋房企。一边是老牌房企的积极补仓，一边则是新房企的进入，2017年榜单是否会进行新一轮洗牌?

对此，沈洵表示，“这是属于比较正常的市场竞争形态。通过前期走访发现，包括中南、金茂等在内的一批新晋开发商，他们也都非常有信心在无锡市场上供应购房者所喜欢的好房子。”

策源地产苏南副总经理潘为民认为，“融创、万达、万科这样的房企都属于第一阵营的房企，因开发的产品系不同，每家的发展战略不同。但是，未来整个市场的品牌企业或第一阵营企业会集中发展。”