8年,不长不短,它能使一份情感由陌生变为熟悉,亦会让城市中某个荒芜的角落蝶变至繁华。
2009年,海岸城进驻无锡,8年中,一直以稳健的步伐将住宅、购物中心等多种业态,逐步呈现给锡城市民,这8年,用无锡海岸新城投资有限公司总经理张萍的话来说:“有幸见证了太湖新城的黄金8年,也收获了无锡市民的认可"。
物超所值才是王道
从深圳到无锡,海岸城的去化速度及溢价能力,一直以来都是行业内的佼佼者。在无锡,即便是品牌房企集聚的太湖新城,海岸城依旧凭借自己独有的优势“一马当先”。
而该项目背后的掌舵者——张萍女士,接受房掌柜的专访。
“从2009年来到无锡,整个海岸城从选址、到规划设计、再到整个业态的分布,都是做了精心规划设计的,也是经过整个团队合理研究的。怎么做才能不辜负太湖新城这块土地赋予海岸城的价值,要做什么样的产品才能为居住在附近的市民提供更优质的服务?这是海岸城最初所谋划的。”
经过反复探讨、精心设计,最终,项目定位为80万方的城市核心综合体,“海岸城有多种业态,包括购物中心、风情商业街、高端住宅、星级酒店以及甲级写字楼,再加上海岸城24年综合体运营经验,坚持以人为本、构筑城市生活的理念,让来到海岸城的人、居住在海岸城的业主享受到最高端的配套及服务。”如今,海岸城购物中心已开业两年,馨园、郦园相继交付,获得了市民的一致认可。
5月底,海岸城二期住宅郦园的完美交付,更好的认证了这一点,“在交付现场,许多业主都反馈说,买到这里真是值了,现在我们再回头来看这些所谓的相对高价,确实是物超所值。”
二期刚交付,海岸城三期产品尚未出炉,就已有不少市民关注,“三期产品依旧会以改善型住宅为主,社区采用围合式设计,设计风格比较轻盈、比较现代,小区园林景观是高端的日式风格,整个小区可以说是闹中取静,既享受了最好的配套,但是又居住在一个非常安静的环境中,”随后她还透露了新产品的面世时间,“三期产品将于今年10月面世。”
深挖“体验式”购物中心
作为一个综合体运营专家,海岸城在商业地产开发及运营方面有着24年的经验,其实力可以说是有目共睹的。
“做商业,就不得不谈地段,一定要在城市的核心位置,再者就是从规划设计,到招商,再到运营管理。”张萍的商业论简单、直接。
然而,纵观整个无锡,综合体项目比比皆是,在商业地产逐渐趋向于饱和的大背景之下,如何才能在众多竞品中脱颖而出,单靠地段显然远远不够。
“首先,我们在产品开发及运营上会追求差异化,包括对商家的一些要求,还有就是他的营运状态,随着消费理念的变化,对于我们来说,
也是提了一个新的课题,不光要把之前想到的东西做好、做细,在新的商业行为下,我们也要不断的去学习,让不同的群体来到这里都能得到他所需要的。”对此,张萍表示,当下商业运营只有不断转型、改变,才能更好地适应市场的发展。
的确,从规划设计,到招商,再运营管理,每一环都需要专业的精神,“专业才是最重要的条件。用工匠精神,做好每一个环节,最后才会呈现出一个比较完美的形式给到消费者。”
2016年对于海岸城来说是丰收的一年,除了二期住宅项目的交付,6月份,海岸城购物中心将迎来开业两周年,同时,海岸城八方汇也将正式开街,“在管理模式是有明显差异的,海岸城购物中心的是封闭性的管理,八方汇则是一个开放式的街区商业,且这两者的营业时间及适合的业态时都不一样。”
“目前八方汇商业街招商情况良好,设计休闲娱乐、特色餐饮、体育用品、儿童游乐等多种业态,商家会在海岸城的管理下形成一种优势互补、资源共享。”