外地来锡打工的艰辛虽然比不上北上广的辛苦程度,但是对于打工者而言既然过来打工了,多多少少是有点在这里安家落户的想法的。对于那些白手起家,家底不是很雄厚的打工者而言,虽然目前无锡房地产市场比较温和,价格上没有一线城市的直线飙升,但是在无锡攒钱买房还是有点困难的。

外来人口已突破600万的无锡市,自今年5月1日起,无锡市已下调落户限制条件,即购买60平以上住宅可落户无锡。这项政策一出,对于广大在无锡的打工族而言,显然是一个重磅的利好消息。结婚、生子,不再是回老家才能实现的梦想了。

今年5月1日之前无锡市的落户政策是购买70平方米以上住宅,按照目前无锡市新房均价8000元/平方米计算,全款购房需要56万。但是按照新政,现只需要48万,足足少了8万块。按照首付30%,剩余款项贷款20年计算,新政之前需要首付款16.8万,月供1633元;新政之后只需首付14.4万,月供1400元。这样,对于工薪一族而言,负担减轻了不少。

新城香溢紫郡

新城香溢紫郡在售5号楼90、97平方米新户型,均价7200-7400元/平方米,总价70万元/套左右;在售6#楼74平方米房源折后均价7800元/平方米,84平方米房源折后均价8000元/平方米。在售4#楼74和84平方米的50套房源,74平方米房源折后均价7800元/平方米,84平方米房源折后均价8000元/平方米,现购房1万享3万元优惠。另项目在售7#楼74平方米房源,折后总价55万/套。目前进行“一元起拍买三房”的活动,现购房源可享3万元装修基金。

香溢紫郡项目占地7万多平米,总建筑面积25万方,整个项目由八栋高层和3万方的商业部分组成。项目坐拥三大都市主干道,未来双轨环绕,构筑一体化交通。小区采用简化的新古典式建筑风格,以74平米三房,84平米四房的高可利用率中小户型为主,为无锡首先超强功能户型。

苹果园·幸福城

苹果园·幸福城预计加推21#、22#和24#楼小高层房源,面积为85~134平;另项目在售22#、23#、26#和27#楼90-135平的小高层房源以及25#楼96-131平的高层房源,均价5500元/平,现认购享98折优惠;另在售沿街现铺,面积80-200平,9000元/平起。

苹果园·幸福城2013年已开盘,项目总建筑面积为67374 ㎡,其中住宅建筑面积为54850 ㎡,商业建筑面积为1539 ㎡。主力户型区间为80平-135平。 主要以小高层为主(1幢8F多层;4幢11F,1幢14F,2幢15F的小高层),主要户型有10种(A1、A2、A3、B1、B2、B3、B4、C1、C2、C3)。

苹果园·幸福城为苹果园国际社区三期,项目北依盛岸西路延伸段,南临藕塘北路,东接洛藕路,西至藕塘大道。项目位于无锡职教园区内(无锡市“十一五”重点规划),紧邻无锡西站物流园区。项目占地约8万平方米,总建筑面积16万平米,容积率1.7,分三期开发。建筑类别包括花园洋房、多层、小高层、青春公寓,为经济型社区。

 
蓝光Coco蜜园

蓝光coco蜜园在售19-26#,面积65-76平,均价约6500-7000元/平,在售8#,面积为72-75平,均价7500元/平。所有房源预计于2016年3月交付,现针对所有房源,推出团购5千抵1万优惠。项目预计2014年春交会期间推出40套特价房,面积为75平,折后部分房源低于50万/套。

无锡COCO蜜园项目系蓝光地产在无锡市场的首个项目,位于锡东新城核心板块——新华路与润锡中路交界处。项目距地铁2、4号线及沪宁城际高铁站点——无锡东站约1公里。周边生活配套齐全:天一中学(初中部)、锡东高级中学就在项目对面,协和双语学校、锡山实验小学、天润发超市、香港CMP购物中心等大型商业中心近在咫尺;除此之外,九里河湿地公园、宛山荡湿地公园、吼山森林公园亦紧邻项目旁。

项目产品以60多平米的两房和70多平米的三房为主。居住功能齐全,总价优势明显。

怡东城市广场

怡东城市广场全新售楼处已公开,预计6月推9#洋房,现已开始认筹,享1万抵3万的优惠,户型面积为137-250平。项目在售1#、2#楼高层房源,户型面积为76平、88平、120平,折后均价7000元/平,所有房源预计2015年年底交付。

怡东城市广场位于无锡市锡东新城,高铁商务区核心地段,京沪高铁无锡东站的东北侧,锡沪路与润锡北路交界处。总占地面积约为14万平米,总建筑面积达50万平米,共分住宅和商业。住宅总建筑面积11.8万方,共规划有11幢小高层、高层组成,1、2、3#楼分别为25+1、26+1、28+1层,4、5#楼为29+1层,7、8、9、10、11#楼为8-11层的景观小高层。住宅怡东雅苑以中小户型为主,面积77-86平米紧凑型三房和120-136平米舒适型三房,165平米四房洋房。户型设计方正、南北通透、采光通风俱佳以及动静分区设计。商业涵盖了五星级酒店、商业广场、精品超市、沿河风情特色餐饮、大型电影院、儿童游乐区等集休闲、娱乐、SOHO办公于一体的复合型商业综合体。

污染,是发展中国家不会缺乏的话题。尤其是近几年中国的各大城市PM2.5超标,雾霾天气频频到来,严重影响了人们的身体健康。空气,是人类生存的必备条件之一,空气质量的好坏直接影响到个人身体素质的好坏。孩提以及青少年时代,是孩子生长发育的黄金时期,这段时期不论是智力、体力还是其他各项技能都在迅猛的发展。

无锡,临水而居,是吴文化的发源地,已有2300年的历史。古有西施、范蠡在此泛舟、捕鱼,现今蠡湖已是家喻户晓的无锡名胜之一。近年来在无锡兴起的“湖居房”热潮正是响应了生态宜居的号召。无锡拥有如此特别的地理条件,在这样一个环境优良的社区孕育、抚养下一代是非常令人向往的。

蠡湖一号

蠡湖一号预计2014年5月加推二期97#、98#楼高层,面积120-160平房源,具体价格待定,总计150套,预计2014年6月交付;在售97#-101#楼,120-170平房源,均价17000元/平,预计2014年6月交付。在售二期高层36#、37#、10#、11#楼,面积为90-173平房源,均价13500-17000元/平。160、170平样板间现已开放。一次性付款97折,按揭98折,按时签约再享98折。老带新享受98折优惠。

蠡湖一号占地约45万平方,总建筑面积约54万平方的大型高档临湖景观社区。蠡湖一号位于蠡湖新城东南部,北侧为隐秀路,西侧为蠡溪路,南侧为蠡湖路,东侧为青祁路。正南直面9.5平方公里蠡湖,跨过金城西路就是蠡湖公园,自然景致融于生活。四方通达,辐射无锡城中、新区,真正做到离尘不离城。蠡湖一号附近有欧尚超市、家乐福超市等大型超市,也有万象城、湖滨商业街等商业繁华之地。周边有5星级酒店群,湖滨饭店、山明水秀大饭店位列其中。项目二期规划有大型超市、24个班的双语幼儿园、健身场地等,无论休闲娱乐还是居家上学都十分便利。附近的公交线路有1、9、72、211路、环蠡湖观光专线,交通也十分便捷。

积水裕沁湖畔庭

裕沁湖畔庭预计5月底开盘,具体时间待定,面积为120、140、180到200多平方米,现在认筹1万享2万,封顶5万享10万,均价15000元/平方米左右。13栋小高层精装科技住宅正在建设中,后期还将推出商铺房源,具体房源信息待定

在江苏省无锡市的太湖边上,开发包括联排式住宅,低层住宅楼商品房,多层住宅楼商品房,商业配套在内的综合体项目。南面可以看到风光明媚的太湖,不但自然环境围绕,附近还有名刹静慧寺以及升学名校, 是居住环境绝佳的地段。项目以西的河边准备种植联排的樱花,建造春夏秋冬四季都能感受到富足美好的“世界标准”住宅并且在未来也值得让人赞赏自豪是我们的目标。

 
协信阿卡迪亚

协信阿卡迪亚在售12、15、16#高层(16层),面积为78、89、135平,均价7500元/平。现高层推出1楼78 平特价房,总价48万元/套。除一楼和顶楼以外,其他高层房源均享有全款3万元的优惠。另项目在售小别墅,面积为200、260平房源,总价268万/套起。以上房源均享按揭98折、全款97折、准时签约99折优惠。

协信阿卡迪亚分为A、B两个地块,A地块总用地面积为78577.4平方米,地上总建筑面积为110008平方米左右,包括:22幢低层住宅,9幢高级住宅和一个商业及小区配套设施。B地块总用地面积为57375.6平方米,地上总建筑面积为63113.16平方米左右,包括:17幢低层住宅,7幢多层住宅。

周边交通等设施完善、便利,同时地块南侧紧邻湿地公园及太湖,拥有太湖景观和优美的生态环境。智能化物业管理,小区内出入口设有门禁系统,通过入口智能化管理系统,确保区内居民的安全、安宁,使其具有更强烈的安全感和归属感。绿化系统,在低层和高层住宅中间区域我们设置了一条贯穿南北的绿化景观主轴,平衡了不同的区域的景观品质,提升小区环境的均好性。

大和吴月雅境

5月16日至5月18日春交会期间,吴月雅境推出70套特价房,为300~400平的联排别墅,按揭和全款均享9.2折优惠。吴月雅境推出B户型498平米、C户型435-452平米、D户型398平方米的别墅房源,最低价425万/套起,现办理会员卡享98折优惠。该房源已封顶,预计2015年上半年交房。

吴月雅境项目规划精装小高层、花园洋房、湾流别墅等精工建筑形态。石木清宅精致无以附加,日式精装庭院令人叹为观止,美学意境自成一统,为精品人居巨著。 吴月雅境项目开发项目包括小高层、多层和联排别墅;设计理念:健康、舒适、安心、安全、节能、与自然共生的生活空间;建筑·结构:空间合理、隔音隔热、通风采光和安全耐震;设备·内装:温馨、使用、科技、可靠、安全和宜居;公共部分·景观:四季如春、步步皆景、层次丰富和舒适休闲。

教育,在中国是一个永远不会过时的话题。尤其是对于那些望子成龙望女成凤的家长们而言,更是一个说不完道不尽的话题。

当今社会,在各种教育机构以及社会舆论的导向作用引领下,越来越多的家长开始意识到不能让自己的孩子输在起跑线上。近期,无锡市教育局公布了《2014年无锡市区初中招生工作意见》。今年的“小升初”政策明确了“一人一籍,籍随人走”的制度,也就是说目前已没有“借读”一说。显然,自家的孩子想要上好学习,就只有买到学区房,才有可能接受好的教育。

无锡碧桂园

无锡碧桂园在售在售5#、6#、9#、10#、13#高层精装房源,88-143平房源,均价7500-7800元/平,总价惠2万/套。另有3#、4#楼高层部分特价房源,目前暂停销售。老带新双方可免一年物业费,按时签约额外享99折,一次性付款96折,贷款98折,预计2015年年底交付。另在售28套60-210平商铺,均价23000元/平方米,认购优惠3万/套,按时签约可享3万/套优惠。春交会期间按时签约可享99折优惠。

无锡碧桂园地处锡东新城新华路北、润锡路东,是高铁商务区核心之地。毗邻省重点天一实验学校;周边规划大型街镇综合体,引入约2万平方米的大润发超市;坐拥红星美凯龙、英特宜家等生活配套。近享地铁2号线(建设中)、地铁4号线(规划中)、多条公交线路和高铁路网,生活版图轻松拓展。项目拥有多元产品,满足不同家庭。约286-425㎡双拼钻石墅干挂石材手工雕花立面,私家庭院、套房设计,是碧桂园有史以来最好的美墅。约86-160㎡精装洋房,法式立面、高实用率、全明户型,全面演绎舒适生活形态。现一期即将入住,社区氛围更加醇熟。二期精装洋房由无锡碧桂园统一批量采购、精装,为客户省钱、省时、省力、省心,新品火爆热销中。

西水东中央生活区

西水东中央生活区春交会期间每天推出10套特价房源,其中100-137平房源,认购2万抵9万;181-194平房源,3.5万享25万。在售1A1#高层毛坯房源,面积为100-140平,均价14000元/平,预计2015年6月交房。项目在售5B6号楼现房超高层房源,面积为181平、194平;1B3#高层房源,面积为88平、141、143平,均价14000元/平。

西水东中央生活区集高端住宅、五星级酒店、特色商业、餐饮娱乐、文化休闲等多功能设施的市中心综合发展项目。西水东项目涵盖了各个户型段的产品。项目占地约26万方,总建面约70万方,会分多期开发,项目建成后将成为市中心规模大,档次高,功能全的开放式滨水街区,是一个集高端住宅、五星级酒店、特色商业、餐饮娱乐、文化休闲等多功能设施的市中心中央生活区。

 
苏宁悦城

苏宁悦城一期房源清盘中,面积142平、144平,9706元/平起。另在售底商60-280平,均价24000-26000元/平。

苏宁悦城位于太湖新城板块,北起高浪路,南至观山路,西邻兴梁道,东至南湖大道;紧邻地铁一号线出站口高浪路站及苏锡路站,同时有快5、760、503、23、33、113、130、128等多路公交可以通达,交通极其便利。项目总占地300余亩,总建面约60万方,绿化率45%,容积率2.2,共分5期开发,一期8栋楼,共728户,户型面积为92-237㎡。

朗诗太湖绿郡

朗诗·太湖绿郡春交会(5月16日-5月18日)期间推出10套特价房,面积77-89平,57.5万/套起;1.2期朗诗赞城4月26日已开盘,推出74-93平毛坯青春科技房源,均价8500元/平,具体一房一价,共计600余套房源,现购房交1.5万抵3万,一次性付款惠8888元/套;另在售8#楼,面积为128平房源,在售9#楼176平房源,均价13800元/平,预计2015年年底交房。现购房95平以下1.5万享3万,95平以上2万享5万,5天内签约享总价惠3000元/套,一次性付款总价惠28888元/套,首付超50%惠8888元/套。

太湖新城瑞景道项目位于观山路南侧, 瑞景道西侧, 占地面积123154.4平方米,容积率≤2.2, 建筑面积27万平米 。项目位于太湖新城CBD核心区,紧靠无锡新市府大楼,是城市未来的核心区域。地块可远赏太湖、尚贤河湿地公园,毗邻在建地铁一号线,地理位置好;周边市政配套逐步完善,教育资源丰富。

记者:衡筱艳   平面设计:漆娜   网页制作:胡敏   出刊日期:2014年05月22日
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