2008年，由于美国次贷危机及欧债危机向全球蔓延，导致全球金融危机产生，中国的经济也因此受到很大冲击。 在房地产方面，主要体现在房价自2008年上半年开始下跌。数据显示，2008年商品房成交均价为3800元/平方米，相比于2007年的3864元/平方米的均价，下降了1.7%。 为稳定经济增长，避免房地产市场继续下滑，政府在2008年10月至12月期间，连续多次出台刺激楼市政策，如降低首套房和改善性住房首付比例、取消70/90政策、减免税费等措施来挽救房价下跌状态。 频频出台的楼市刺激政策，促使房地产市场开始复苏，大量资金流向房地产市场。数据显示，2009年房价大幅上涨，全国商品房成交均价为4681元/平方米，同比涨幅达到了23.2%。同年，全国GDP增长高达9.2%。 然而，对于开发商来说，这样的好景并不长，为了遏制房价过快上涨，2009年12月国务院出台了“国四条”，要求继续综合运用土地、金融、税收等手段来遏制部分城市房价过快上涨。 值得注意的是，虽然2009年商品房销售面积回到了08年之前的水平，但是投资、开工面积还远远落后于08年之前的水平。 2010-2013年房价温和上涨 时间来到2010年，为抑制房价过快上涨，政府继续加码出台楼市调控政策。方正证券研究报告显示，从2010年到2013年期间，政府共计出台了15次楼市调控政策，内容涉及信贷、税收、土地供应等方面。

2014年5月，70个大中城市新建商品住宅价格环比首次出现下跌。 此后，在连续7个月的时间里，房价一直呈现下跌态势。 为缓解楼市下行趋势，自2014年9月开始，政府多次出台楼市刺激 政策，一系列政策致使房价开始快速上涨。 数据显示，2015年商品房成交均价为6793元/平方米，相比2014年 上涨了7.4%；2016年全国商品房成交均价为7476元/平方米，同比 涨幅达到了10.1%。

在房价暴涨的背景下，政府再次出手调控楼市，由于多个城市重启 限购限贷政策，在2016年国庆节过后，一二线城市房价和销售面积 迅速降温。 数据显示，2017年全国商品房成交均价为7892元/平方米，同比 涨幅为5.6%；商品房销售面积为16.94亿平方米，同比增幅为8%。