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新吴超11万方地块将入市 板块房价或超太科园

无锡房地产网-房掌柜 2019-12-16 09:42:11来源:房掌柜 整理
[摘要]11月26日,无锡市自然资源和规划局挂牌1幅涉宅用地。 地块位于新吴区城铁商贸区,土地面积111422.9㎡,起始楼面价为4736.71元/㎡。 2017年8月份宝龙地产在该板块以4240元/㎡的拿下24万方商住用地,时隔2年,城铁商务区再推11万方商住用地。

11月26日,无锡市自然资源和规划局挂牌1幅涉宅用地。

地块位于新吴区城铁商贸区,土地面积111422.9㎡,起始楼面价为4736.71元/㎡。

2017年8月份宝龙地产在该板块以4240元/㎡的拿下24万方商住用地,时隔2年,城铁商务区再推11万方商住用地。

【地块信息】

XDG-2019-65号地块位于新吴区珠江路以东、新华路两侧

土地面积:111422.9㎡

土地用途:居住、商业用地

容积率:1<容积率≤1.8-1.9

起始出让金:95000万元

起始楼面价:4736.71元/㎡

网上竞价开始时间:2019年12月26日09时30分

XDG-2019-65号地块与无锡新区城铁站仅一路(珠江路)之隔,地块东侧为在建的宝龙世家项目,北侧是已经交付的正大万物城小区。

地块分为A、B、C三个分区,目前已经是净地,其中A区52474㎡、B区22055㎡、C区36893㎡。

【交通篇】

地块紧邻无锡新区城铁站,可以在沪宁沿线城市间便捷穿梭。

北侧的新华路为区域内主要交通干道,西接震泽路可以直通经开区、太湖风景区,往东可以接通锡东新城。

此外,距项目1公里左右还有机场快速路,可以到达主城区和无锡硕放国际机场。

在公共交通方面,现有18、761、751、788、753、769、755路等公交线路经过,公交线路还是比较丰富的,可以通过这些线路到达无锡各个板块。

与此同时,在建的地铁三号线出站口就在C地块旁,

按照规划地铁4号线二期(规划中)工程也将从此地经过,

未来周边居民通过轨道交通出行也非常便捷。

【配套篇】

在生活配套上,目前区域内还没有大型的商业配套,仅在已经交付的小区有一些沿街底商。

而大型商业配套的缺口未来都会得到填补。

按照规划,宝龙世家项目未来也将建设商业综合体(规划中),

此次出让的地块也会给区域商业配套带来补充。

此外,在教育医疗配套上板块内也暂时空缺,未来随着新开发项目的落地相关配套也回逐步完善。

【产业篇】

众所周知,新吴区无锡的产业高地、经济的排头兵。在首次发布的中国工业百强县区名单里,新吴区位居全国第八、江苏第三。

产业的发达也带来了大量的人口流动,区域居住需求也不断增长。

此次推出的地块就位于新吴区的产业腹地,像小天鹅这样的大型企业遍布周边。

该地块的入市也给周边的上班族购房置业提供了很好的机会。

【人居篇】

城铁商贸区目前有两个新开发小区,分别是宝龙世家和正大万物城。

其中正大万物城已经交付入住,宝龙世家正在销售中,产品有洋房和小高层,价格14000-16000元/平不等。

目前该板块的居住氛围还不是很成熟,选择这个区域购房的大部分都是新无锡人(外地上班族)。

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责任编辑:顾明玉

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