桃源资讯︱太湖新城土拍热度领跑 “万元”高价地全面壮大！

壹

　　5月30日，2019年上半年独具风向标意义的一场土拍结果出炉。6辐涉宅地块全部拍出，揽金97.6亿元。 其中，绿城西地块以16707元/㎡的楼面价再一次刷新了无锡的土拍价格，仅近三月便出现了6辐万元地块，无锡至此共拥有了29辐万元地块。

贰

　　火热的不只是无锡。

　　在长三角一体化的推动下，长三角多地掀起抢地热潮。4月18日，常州的土拍可以用“扬眉吐气”来形容!当天，常州4幅地块拍卖，超30家房企报名参与，报名房企数量已成为历史新高。不负众望，当日土拍更是突破常州地价天花板，最终楼面价达15665元/㎡，地价直逼无锡。准二线城市徐州，争夺600轮只为一块地，令人惊诧;新一线城市南京，在3月底小试牛刀，土地回温明显。

叁

　　在长三角一体化国家战略背景下，处于节点枢纽地位又是价格洼地的无锡，对开发商资金的虹吸效应空前加强。因此也就不难理解，为何自4月以来，无锡土拍就一直热度不减。

　　如果再将目光缩小到单个城市的范围内，开发商更加倾向于以市场为导向，优先选择配置更好、未来升值潜力更大、去化速度更快的地块。

　　此次新地王的出现，再次证明经开区成立后，原太湖新城板块政策赋能增强，未来产城融合速度加快，将给区域内房价实业上的支撑。

肆

　　随着土拍的火热，太湖新城未来房价上涨也已成实锤。滨湖区作为无锡五区房价之首，高房价的背后是购房者对区域的认可以及对政府发展规划成绩的肯定。

　　更值得一提的是，自各地“限墅令”颁布10年以来，从去年开始国土资源部表示：全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对于联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。这就意味着对于购房者来说，别墅特别是已经形成规划建设的城市别墅，很可能成为稀缺产品。按照新建筑规范，不允许高低配，统一约束限高后，未来别墅产品的出世可能性非常小。可以预见，太湖沿岸，低密度产品价值必将一路上涨。

伍

　　太湖新城，国际化的城市规划宏图，无锡万众瞩目的中心。城市顶级配套云集，千亿文旅经济圈，万顷世界级太湖山水，“太湖时代”已宣告到来。

　　绿城·无锡桃花源据守太湖新城山水门户，项目距离太湖直线距离约1000米，坐拥“一河一湾一溪”三大湿地公园，生态氤氲，滋养身心。约500米处“家门口的地铁站”1号线南延线，近日正式开启了空载试运行，国庆前后将实现试运营，太湖新城山水城即将迈入地铁时代，美好生活的画卷正缓缓铺开。

“置”地有声，“锡”世珍藏

太湖新城强势崛起，低密度产品或将成为时代“孤品”

绿城·无锡桃花源中式合院，即将献礼无锡，全城典藏

　　本项目开发商：无锡汇鑫置业有限公司，管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。本项目推广名为绿城·无锡桃花源，核准地名以地名办审批为准。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺;相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化;本宣传资料所发布内容为2019年5月的信息，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料;本宣传资料对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准;本宣传资料内提到的商品房面积均为商品房建筑面积，特别说明的除外;本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有;如果原作者表明其身份，要求本公司停止使用该素材的，请及时与本司联系。本资料解释权归无锡汇鑫置业有限公司所有。