近日,无锡市国土资源局挂出一幅娱乐、旅馆、商业用地(XDG-2016-22号地块),位于锡山区锡北镇。房掌柜了解到该地块或将打造无锡欢乐海洋世界项目,落成后将填补锡山区大型旅游主题公园的空白。
XDG-2016-22号地块挂牌信息
或将打造锡欢乐海洋世界项目
资料显示:欣宾路西泾虹路北地块位于锡山区锡北镇欣宾路与泾虹路交叉口西北侧(以下称欣宾路地块),占地151940㎡,土地性质为娱乐、旅馆、商业用地,容积率≤1.2-1.4,总建面积达212716㎡,土地出让金起始价为16230万元,起始楼面价为890.15元/㎡。
虽然欣宾路地块还未进入竞拍流程,但锡山区政府网站在2016年7月10日公开了关于该地块的文件。
文件显示:经过前期多次考察和紧密洽谈,重大旅游产业项目——无锡金海洋欢乐海洋世界项目正式签约落户锡北。据悉,目前该项目工作团队已进驻锡北,并已正式成立项目公司,设计方案已初步完成。
部分地块表面已完成硬化工作 马戏棚搭建完毕
房掌柜实探发现,欣宾路地块边缘插有“华方建设”的道旗,已经开始动工,部分地面已完成硬化工作。
泾新路沿线的围挡已起,有“江苏·国际皇家马戏艺术节暨无锡欢乐海洋世界嘉年华世界”字样的大门已落成,围挡上印有“室内海洋主题水上乐园”、“海洋主题商业街”、“10月15日国际大马戏节”等字样,围挡内的马戏棚搭建完毕,十分抢眼。
据悉,10月15日,2016江苏·国际皇家马戏艺术节暨无锡欢乐海洋世界嘉年华发布会在无锡君来洲际酒店举行。随后,该马戏表演先后走进无锡市儿童福利院,锡山实验小学、羊尖实验小学、厚桥实验小学等学校。
值得一提的是泾虹路与欣滨路交汇处有一个文物保护建筑,为董欣宾故居,在该挂牌地块的外沿,不受该项目开发的影响。
该地块的北面为锡沙路辅道,从锡沙路辅道围挡外可以看到内部一处圆形透明建筑已经落成使用,与规划图上的造型一致,建筑内已经亮灯。
项目将填补锡山区大型旅游主题公园的空白
该地块周边民房众多,商品房开发数量有限,在售项目有锡北新邻里、锡北新街口、鸿景雅园、泉山商业广场、泾和苑等。
锡北星邻里
其中锡北新邻里在售商铺,均价约10000元/㎡,锡北新街口的商铺均价约20000元/㎡;鸿威鸿景雅园在售电梯洋房,均价约8800元/㎡。泉山商业广场目前正在清盘中,商铺房源65万/套;泾和苑也处于清盘状态,少量尾房均价6500元/㎡。
可以预见若无锡欢乐海洋世界成功进驻,将填补锡山区大型旅游主题公园的空白,为无锡北片的市民提供一个娱乐休闲的新去处。业内人士表示,无锡欢乐海洋世界将带动整个区域形象的提升,将加快无锡北片旅游资源的开发,成为该区域新的经济增长点。
房掌柜了解到,无锡欢乐海洋世界计划总投资16亿元,规划有室内海洋主题水上乐园、海洋文化主题商业街、海洋主题式度假酒店、大马戏表演剧场、海洋公园等内容。
该项目由同乐旅游控股集团投资建设,目前成功开发有中泰海洋世界、海之恋广场等大型旅游项目。
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