2015年上半年,上海土地市场呈现“量跌价涨”趋势:土地成交面积353.48公顷,比去年同期下滑12.52%;土地出让金653.33亿元,比去年同期增长2.06%。值得一提的是,今后,大型房企联合拿地或成常态。
去年地方土地出让收入成绩单出炉。日前,财政部向社会公开了经全国人大常委会批准的2014年中央决算,数据显示地方政府国有土地使用权出让金收入的决算数为40385.86亿元,虽然再创新高,但决算数仅为预算数的117.6%,对比2013年决算数为预算数的152.6%,相关增幅已经回落。
财政部10日公布了“2014年全国财政决算”,透露2014年地方政府国有土地使用权出让金收入的决算数为40385.86亿元,虽然再创新高,但决算数仅为预算数的117.6%,对比2013年决算数为预算数的152.6%,相关增幅已经回落。
近日,记者在北京土拍现场见到长期盘踞南方、深耕三四线城市的房地产商碧桂园(02007.HK),从近期动作来看,这家从未在北京城区拿下过土地的房地产商,似乎正在加速挤进它此前并未重视的一线城市。
2015年上半年,土地市场年初走高,首月出让金即突破两千亿元,随后地方政府供地与房企拿地节奏放缓,月度走势波动,各项指标均以同比下降为主。近期市场形势转暖,一二线城市楼市热度向土地市场传导,6月环比向好,但上半年整体下行趋势难改,供求量及出让金均低于去年同期,楼面均价小幅回升。
2015上半年烟台土地市场供求双双下滑,据同策咨询监控数据显示,2015上半年烟台房地产业土地供应22宗,共106.4万㎡,同比2014上半年分别下降29.0%、27.3%;成交17宗,共67.6万㎡,同比2014上半年分别下降41.4%、54.1%。
今年上半年,北京土地市场共成交经营性用地32宗,土地面积约290公顷(其中住宅用地约175公顷,商服用地约115公顷),建筑规模约497万平方米(其中住宅约272万平方米,商服约225万平方米),成交额约634亿元。
随着土地一级市场暴利时代告终,上半年典型城市土地收入锐减。中原地产市场研究部最新统计数据显示,2015年上半年以来,北京等全国10大重点城市合计土地出让金为2549.8亿元,比2014年同期的4852.99亿元同比下降47.5%。
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