自山东菏泽取消一二手房限售政策以来，全国多城市对房地产调控政策进行了微调。房地产调控将要走向何方，再次成为各方关注的焦点。进入2019年以来，各地方两会召开，房地产调控政策出现松绑与加码并存的局面。
2019年以来，房地产企业密集发布融资计划，融资需求持续井喷，公告的拟融资总额超过1000亿元。偿还借款、补充流动资金等成为企业融资的主要用途。值得注意的是，房企境内和境外融资成本差异较大，部分房企境内融资利率低于4%，境外融资利率超过10%。
上海首家资产破万亿房企诞生。根据日前发布的2018年业绩快报，上海企业绿地控股总资产达到1.0037万亿元，同比增长18%。“万亿阵营”还曾包括万科、碧桂园和恒大等。
鸿坤理想湾在售16#、21#、26#楼洋房，建筑面积约146㎡，均价11500元/㎡;20#、25#楼小高层，建筑面积约114㎡，均价11500元/㎡。
雅居乐·中央府在售三期御璟1#、2#、5#、6#楼高层，建筑面积约105、121、135、143㎡，房源带装修，价格24000-25000元/㎡。1#、2#、5#、6#楼总高33层，均为两梯四户设计，第一批房源预计2021年9月底交付。
在连续近两年的严厉调控下，我国房地产市场热度有所下降，房价涨幅明显趋于平稳。16日，国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2018年我国70大中城市中，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格累计平均涨幅同比均回落。
2019年1月16日，自然资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。这意味着，通过试点实施方案的城市已扩大至18个城市，省级层面则新增了江西、海南、山东、贵州，拓展至15个省市。
新年伊始，全国不少地区的首套房贷利率有“松绑”的趋势。融360大数据研究院最新的报告显示，去年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.53%。
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