距广州1公里 麻涌大盛将出让2宗商住地进行三旧改造

　　2018年，继云南城投、龙湖夺得麻涌商住地后，本周麻涌大盛村将再次出让两宗商住地。其中编号为2018WG037的商住地将在2018年12月5日上午9点开启最后的竞价。

　　2018WG037麻涌大盛商住地基本信息

　　拍卖时间：2018年12月5日上午9点

　　占地面积：28751.59㎡

　　建筑面积：86254.77㎡

　　起拍楼面价：8050元/㎡

　　楼面限价：10123.96元/㎡

　　最高限价：87324万元

　　备注

　　地块没有配建

　　竞自持环节比例最高20%

　　自持住房需用作租赁用途

　　地块周边概况

　　本次出让的麻涌大盛商住地块由厂房进行三旧改造而来，原名为展扬地块。

　　地块与广州隔东江相望，通过东江大桥1公里即可进入广州黄埔开发区，周边还有大盛小学、大盛市场等配套，生活气氛较为浓厚。

　　本次拍卖地块的区域已被规划为麻涌的滨江商住新区，未来生态、人居环境和新城镇化进程大幅提升，建成麻涌的“特区”，与比邻的广州相媲美。

　　地块的不远处就是珠三角汽车博览中心，这个以汽车+为核心，重点打造商贸物流、文化旅游、体育运动、产业配套服务四大功能区的产业园区项目早已在东莞声名鹊起。未来将打造成为南中国最大的汽车产业园，中心全部模块成熟后，可以实现年产值100亿，年税收10亿。

　　麻涌大盛商住地位于麻涌大盛村内，门口即为计划扩宽的水乡大道延长线，距离东江大桥不到500米，距离广麻大道不到400米，与广深沿江高速直线距离不到500米，距离高速入口直线距离不到5公里，交通也算得上比较方便。

　　麻涌已成东莞供地大户

　　近几年，麻涌商住地招拍挂越来越频繁，已经成为东莞少有的供地大户镇街。

　　从2015年起，麻涌已累计招拍挂成交商住地9宗、商服地1宗。仅2018年，麻涌已累计供地4宗，成交2宗，近期出让2两宗。

　　值得一提的是，麻涌地价相对于其它区域地价，相对较低。8、9月龙湖和云南城投夺得的商住地更拍出了5字头和6字头的低价，与其它镇街动则过万的地价形成了鲜明的对比。