沪宁城铁惠山站+地铁3号线 价值洼地弘阳昕悦棠高层均价10500元/㎡

　　国庆小长假前，位于沪宁城铁惠山站北面的弘阳昕悦棠在晚上临时加推，共推出268套房源。据房掌柜了解，因处于不限购区，高层均价10500元/㎡，算上开盘优惠和付款优惠，加推时均价仅9000元/㎡左右，不仅受到很多新无锡人的追捧，还吸引了包括上海苏州等外地客户的争抢，当晚去化9成。国庆假期结束后，小编以购房者的名义去现场探访了一番，详细了解了项目的信息。

项目加推现场

　　项目概况：

　　该项目为城铁惠山站区2号地块，位于惠山区万寿路与站北路交叉口东南侧，于2017年10月30日被弘阳地产以10.35亿元拿得，楼面价4863.61元/㎡，溢价率12.5%，土地面积85122㎡，为居住用地，容积率≤2.5，总建筑面积约28万方(计容面积约21万方)，共规划了26栋住宅和3栋商业配套用房及地下室等，住宅主力户型建筑面积为90-120㎡。

卫星图

　　目前，弘阳昕悦棠已于9月27日加推了17、18单元建筑面积约94、125㎡高层，均价10500元/㎡;及5、6、11-14、19-22单元洋房，建筑面积约120㎡，均价13000-14000元/㎡;项目预计10月底11月初加推31#、32#楼95、125㎡高层，预计均价11000元/㎡。

项目效果图

　　掌柜点评：

　　1、惠山城铁商务区优势明显，属城市价值洼地，不限购;

　　2、客运枢纽路网密布，四站合一连通长三角区域;

　　3、生活商业配套暂不成熟，已规划有学校和商业中心;

　　4、分二期开发，在售高层均价10500元/㎡，洋房均价13000-14000元/㎡;

　　5、区域内在售新房少，商品住宅房源匮乏，人居氛围不浓郁;

　　6、商品房二手房价格10938元/㎡，老小区价格6674-7896元/㎡。