核心提示:
1、上周无锡商品房备案2584套,环比增加627套;住宅备案2317套,环比增加656套;
2、蠡湖·金茂府、天一新著、香槟壹号加推,共计约304套新房源入市;
3、万达城40号地块拟建2栋商业配套用房,太湖新城核心行政区、太湖新城综合社区C街、新吴区江溪三-坊前北、和锡山安镇谈村等公布了新规划;
4、纯新盘绿地·西水晶舍城市展厅开放;天一玖著TOP系二期竹径云峰建面约93-128㎡装修高层发布。
商品房备案2584套 3盘推新约304套新房源入市
上周无锡楼市虽楼盘加推节奏依然缓慢,但商品房备案量表现高调,一周备案了2584套,是下半年以来周度成交最高位。在新房源入市方面,据房掌柜不完全统计,上周(8月13日-19日)共3个楼盘加推,滨湖区2个,惠山区1个,共计304套新房源,产品类型涉及小高层和高层。
其中,蠡湖·金茂府于8月18日加推了3#楼西单元带装修高层,建筑面积约113、151㎡,均价31100元/㎡,共120套房源。
天一新著于8月16日加推了二期3#楼高层,建筑面积约93、125㎡,均价16500元/㎡,约136套房源。同日,香槟壹号加推了6#楼小高层,建筑面积约120㎡,均价11000元/㎡,共48套房源。
备案成交方面,无锡市房屋交易管理中心数据显示:上周无锡商品房备案2584套,环比增加627套;备案面积为28.66万㎡,环比增幅24.59%。其中,商品住宅备案2317套,环比增加656套;备案面积为27.09万㎡,环比增幅30.38%。这是今年下半年以来周度成交最高位,日均成交套数达369套。
从区域备案量来看,凭借华润江南府、恒大御澜湾、蓝光雍景园、红豆香江豪庭、美的公园天下等盘的集中备案,上周锡山区一周备案量突破10万㎡,成交面积为10.79万㎡,领先排名第二的滨湖区4.27万㎡;惠山区、新吴区分别备案4.75万㎡、4.72万㎡,不相上下;而梁溪区则备案了1.87万㎡,位于五区末位。
此外,在商业、办公物业备案成交方面,上周商业物业备案0.74万㎡,环比减幅32.04%;备案167套,环比减少36套;其中华东家艺中心以0.21万㎡的备案量位列商业排行榜榜首。而办公物业备案了0.82万㎡,环比减幅27.25%;备案100套,环比增加7套;其中中邦城市花园以0.12万㎡、30套的周备案量在办公物业成交中领先。
2项目5地区公布新规划 万达城40号地块拟建2栋商业配套用房
规划方面,上周共2个项目、5个地区公布新规划,分别为万达城40号地块、无锡市苏南农副产品物流配送中心项目,高新区B区、新区商务综合配套区、锡山区安镇街道谈村、太湖新城核心区和太湖新城综合社区C街公布了新规划。
无锡万达城40号商业地块规划图
其中,新项目方面,8月17日,无锡万达城XDG-2014-40号商业地块(一期)开发项目规划设计方案公示,拟建2栋商业配套用房,可建设用地面积约44393㎡,总建筑面积约33000㎡,还有二期用地和室外主题乐园待建。
同日,无锡市苏南农副产品物流配送中心暨城北市场项目规划设计方案出炉,该项目位于梁溪区北滨路和锡澄路交叉口西北侧,可建设用地面积约1.02万㎡,总建筑面积约3万㎡。
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